Prenájom bytu 3+kk • 96 m² bez realitkySchlichtestraße 32, , Bádensko-Wurttembersko

Tento upravený prízemný byt v Burladingen-Hausen ponúka na priestrannej obytné ploche 96 m² veľa priestoru pre páry alebo malé rodiny. Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s rozlohou 23,1 m², ktorý vďaka otvorenému usporiadaniu plynule prechádza do kuchynského kútika. Moderná zabudovaná kuchyňa je už vybavená praktickým stolom a barovými stoličkami, čo robí z priestoru spoločenské centrum.

Osobitným lákadlom je zimná záhrada s rozlohou 8,2 m² a mramorovou podlahou, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych a je priamo prístupná z bytu. Byt má dve priestranné spálne s rozlohou 16,8 m² a 16,2 m², ktoré poskytujú dostatok miesta pre postele a skrine. Tretia miestnosť s rozlohou 8,3 m² ponúka flexibilné možnosti využitia ako práčovňa, šatník alebo domáca kancelária.

Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená rohovou vaňou a ponúka príjemnú veľkosť 6,7 m². Chodba s rozlohou 5,4 m² harmonicky spája všetky miestnosti. Vo vonkajšej časti máte k dispozícii vlastnú malú terasu, zatiaľ čo veľká južná terasa a záhradný priestor sú k spoločnému využitiu. Keďže byt bude pri odovzdaní čerstvo natretý, môžete sa prisťahovať bez akejkoľvek rekonštrukčnej námahy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti na východnom okraji obce Hausen im Killertal, ktorá patrí k mestu Burladingen.

Dopravné spojenie: Prostredníctvom blízkej B32 dosiahnete v priebehu niekoľkých minút centrum Burladingenu, ako aj Hechingen a Gammertingen. Z Hechingen vás B27 rýchlo zavedie smerom k Balingen alebo Tübingen. Prístup k diaľnici A81 je vzdialený približne 38 km.

Voľný čas: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nádherné výletné ciele, medzi ktorými je aj Hohenzollernský hrad, ktoré lákajú na oddych v prírode.

- Moderná kuchyňa: Zabudovaná kuchyňa s keramickou doskou a všetkými funkčnými elektrospotrebičmi, vrátane integrovaného stola s barovými stoličkami.

- Podlahové krytiny: Mramorová podlaha v zimnej záhrade; obývacia izba a spálne sú vybavené laminátom; chodba, kúpeľňa, kuchyňa a práčovňa (HWR) sú ľahko udržiavateľné s dlažbou.

- Stav rekonštrukcie: Byt bude odovzdaný novým nájomcom s čerstvo natretými stenami a dverami.

- Kúpeľňa s denným svetlom: Príjemná kúpeľňa s rohovou vaňou.

- Svetlá zimná záhrada: 8,2 m² priestranný dodatočný obytný priestor s priamym vstupom.

- Vonkajšia časť: Malá vlastná terasa pred bytom a spoločné využitie veľkej južnej terasy a záhrady s práčovňou.

- Dodatočný úložný priestor: Samostatný pivničný priestor v suteréne.

- Spoločné priestory: Práčovňa a sušiareň, ako aj úložné priestory pre bicykle a detské kočíky v suteréne.

- Médiá: K dispozícii je možnosť pripojenia SAT.

- Parkovacie miesto a garáž: K bytu patrí jedno parkovacie miesto; garáž si možno prípadne prenajať za 50,00 € mesačne.

Rád vás kontaktujem telefonicky na čísle: 0171/3337682

Poplatok za energie je vypočítaný pre dve osoby a už zahŕňa vykurovanie, vodu/kanalizáciu, poplatky za odpad, pozemkovú daň a poistenie. Švébska upratovacia povinnosť (Kehrwoche) sa vykonáva striedavo. Energetický preukaz je k dispozícii na obhliadku.

Rád s vami dohodnem individuálny termín prehliadky a zodpoviem všetky vaše otázky.