Predaj domu • 170 m² bez realitkyWarnowstr 14, , Meklenbursko-Predpomoransko

360° virtuálna prehliadka k dispozícii (odkaz prostredníctvom e-mailu) alebo QR kód na obrázkoch otvoriť kamerou

Na predaj je ponúkaný veľkorysý usedlý dom v masívnej konštrukcii z približne 1930, nachádzajúci sa na mimoriadne veľkom pozemku s rozlohou okolo 2 700 m² v časti obce Hof Grabow v Zölkow.

Budova bola pôvodne postavená ako dom pre poľnohospodárskych pracovníkov, neskôr prebudovaná na dvojrodinný dom a nakoniec využívaná ako rodinný dom. Existujúca konštrukcia, dva samostatné vstupy do domu a pôdorys umožňujú bezproblémové oddelenie na dve bytové jednotky.

Dom ponúka v prízemí už veľkorysú obytnú plochu okolo 170 m². Rozmery miestností sú klasické a funkčné, pričom stav odráža solídnu konštrukciu doby vzniku.

Podozemie (podkrovie) zatiaľ nie je zariadené, ale s rozlohou približne 140 m² ponúka značný potenciál pre rozšírenie a ďalší rozvoj – či už na zväčšenie existujúcej bytovej jednotky alebo na vytvorenie dodatočnej obytnosti v rámci dvojrodinného alebo viacgeneračného bývania. Vďaka dvom existujúcim vstupom je stavebne možné jasne oddeliť bytové jednotky bez podstatných zásahov do štruktúry budovy.

Nehnuteľnosť je vhodná okrem iných pre:

- viacgeneračné bývanie

- využitie ako klasický dvojrodinný dom

- kombináciu medzi vlastným bývaním a prenájmom

- veľkorysý rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozšírenia

- perspektívu pre dlhodobé využitie

Rozsiahly pozemok navyše ponúka dostatok priestoru pre záhradu, samostatné hospodárčenie, chov zvierat, pomocné využitie alebo jednoducho dostatočný odstup od susedov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Zölkow, v časti obce Hof Grabow – pokojnej, vidieckej obci v okrese Ludwigslust-Parchim v Meklenbursku-Predpomorí. Okolie je charakterizované rozľahlými poliami, lúkami a menšími lesostepmi, čo poskytuje vysokú mieru pokoja, voľného priestoru a súkromia.

Zölkow leží medzi mestami Crivitz a Parchim a ťaží z ich infraštruktúry, pričom samo o sebe nemá mestskej charakter. Najbližšie mesto Crivitz, vzdialené približne 12 kilometrov, ponúka možnosti každodenného nákupu, materské školy, základné školy, lekársku starostlivosť aj drobné služby. Okresné mesto Parchim, asi 20 kilometrov ďaleko, rozširuje ponuku o stredné školy, špecializovaných lekárov, úrady, maloobchod a gastronomické služby. Pre rodiny je lokalita výhodná – v Zölkow sa nachádza aj denná starostlivosť o deti.

Z hľadiska dopravy je Zölkow dobre napojený. Hlavné mesto Schwerin je dostupné cez cestu B392 za približne 30 minút. Diaľnica A14 (prístupové miesto Schwerin-Ost) je vzdialená asi 24 kilometrov a poskytuje spojenie smerom na Schwerin, Wismar aj do oblasti Baltského mora.

Prírodné okolie s riekou Warnow, pokojnými bočnými cestami a rozľahlými krajinami výrazne zvyšuje bytnú hodnotu lokality. Prechádzky, cyklistika a život v prírode tvoria bežnú súčasť každodennosti. Historické dedinské štruktúry a ustálené susedské vzťahy podčiarkujú pôvodný charakter obce.

Celkovo lokalita ponúka ideálne podmienky pre vlastníkmi, ktorí ocenia veľkorysosť bývania, veľmi rozľahlý pozemok a pokoj, pričom zároveň požadujú spoľahlivé spojenie a dostupnú infraštruktúru v okolí.

Budova sa nachádza v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a je zámerne určená pre kupcov, ktorí realisticky zhodnotia technický rozsah prác a chcú nehnuteľnosť cielene rozvinúť podľa vlastných predstáv.

V rámci komplexnej modernizácie je potrebné zohľadniť najmä nasledujúce práce:

- Strecha a krovy

- Vykurovací systém

- Sanitárne priestory / kúpeľne

- Okná

- Podlahové konštrukcie a povrchové úpravy

Potrebný rozsah rekonštrukcie zodpovedá typickému stavu domu tejto stavebnej kategórie a zároveň ponúka výhodu, že je možné všetky zásahy realizovať od základu podľa individuálnych požiadaviek. Kupujúci tak získava nielen budovu, ale aj možnosť vytvoriť si dlhodobo hodnotné bývanie alebo investičný objekt podľa vlastných predstáv.

Údaje podľa § 5 TMG

Komerčný realitný sprostredkovateľ

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastúpený:

Georg Mertens

Kontakt:

Telefónne číslo na požiadanie