Predaj domu 4+1 • 122 m² bez realitkyScheiblingkirchen-Thernberg Niederösterreich 2832

Tento takmer nový rodinný dom (postavený v roku 2022) sa nachádza v pokojnej, prírode priateľskej lokalite v okrese Neunkirchen a zaujme premysleným rozložením miestností a veľmi dobrými energetickými ukazovateľmi.

Dom bol priebežne udržiavaný a ponúka svetlú, priateľskú obytnú atmosféru. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii.

Priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s modernou, jednoduchou zabudovanou kuchyňou a na mieru vyrobeným ostrovčekom tvorí srdce domu.

Celkom sú k dispozícii tri spálne, dve kompletne vybavené kúpeľne, ako aj praktické pomocné miestnosti.

Ako nízkoenergetický dom (HWB trieda B) so vzduch-voda tepelným čerpadlom ponúka táto nehnuteľnosť vysoký komfort bývania pri nízkych prevádzkových nákladoch.

Pokojná obytná lokalita na okraji lesa s výhľadom na zeleň. Les a polia sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – príroda priamo pred dverami.

Rodinne prívetivé prostredie s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou

(autostrada A2, autobus, vlaková stanica).

Viedeň je dostupná približne do 1 hodiny.

Energia & technika

• Nízkoenergetický dom – úžitková tepelná potreba (HWB) trieda B

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové kúrenie

• Veľmi dobrá celková energetická efektívnosť (PEB A++, CO₂ A++)

• Príprava pre krb je zabezpečená

Vybavenie

• Otvorená obývacia a jedálenská časť s modernou zabudovanou kuchyňou a kuchynským ostrovčekom

• 3 spálne

• 2 kúpeľne (s dušou aj vaňou)

• Vonkajšie žalúzie

• Sieťky proti hmyzu

• Alarm

Prízemie

• Bočný vstup s predsálou a otvoreným schodiskom z dreva

• Obývacia a jedálenská časť cca 27 m²

• Veľká kuchynská zákutia s na mieru vyrobeným kuchynským ostrovčekom

• Úložný priestor (náhrada pivnice)

• Technická miestnosť s prípojkou pre práčku

• Hosťovská kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou

• Prístup na terasu a do záhrady

Ihľadie

• Svetlý predsál

• Spálňa s priestorom na vstupnú skriňu

• Dve ďalšie izby (detská izba / kancelária)

• Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a toaletou

Poznámka:

Predaj prebieha súkromne a bez provízií.

Dopyty od realitných maklérov nebudú zohľadnené.