Predaj bytu 7+1 • 159 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo svete bývania, ktorý spája dizajn, komfort a myslenie o budúcnosti. Tento luxusný penthouse s dvojpodlažným dispozičným riešením bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a predstavuje najvyšší štandard novej výstavby – moderný, štýlový a premyslený až do najmenších detailov.

Na priestrannej obytná ploche približne 159 m² vás čaká svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, šesť izieb + šatník, dve exkluzívne kúpeľne a zároveň ohromujúca slnečná terasa s rozlohou približne 50 m², ktorá ponúka výhľad do diaľky na Kahl am Main.

Priestorový koncept dopĺňa samostatná dvojizbová nádoba, prístupná oddelene od hlavného chodby, s otvoreným usporiadaním, kde plynule prechádza spálňa, obývací a pracovný priestor – ideálna pre detský kútik, home office alebo pohodlný útočisko pre hostí či člena rodiny, skvelo doplnená sprchovacou kúpeľňou v hornom podlaží.

Byt je priestorom pre ľudí s vysokými nárokmi – domovom, kde sa môžete usadiť, cítiť dobre a vychutnávať si život.

Kahl am Main – vyhľadávaná lokalita s vynikajúcim spojením na Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt a celé Rhein-Main-územie. Nádherne dostupná sú aj stanica, obchodné priestory, školy a lekári. Okrem toho poskytuje vysokú hodnotu voľného času množstvo vodných plôch, lesov, viníc, cyklotrás a prírody.

Vybavenie & Najdôležitejšie body

• 159 m² rozlohy cez 2 podlažia (horné a podkrovie)

• 7 izieb (4 spálne + šatník + obývacia/jedálenská miestnosť + samostatný obytný/pracovný priestor)

• Približne 50 m² slnečnej terasy s diaľkovým výhľadom

• Dve moderné kúpeľne (so sprchou aj vaňou)

• Parkety, podlahové kúrenie, LED osvetlenie

• Energetická trieda A (tepelná čerpadlo, 31 kWh/m²a)

• Zrekonštruované podkrovie, garáž a parkovacie miesto, spoločný sklepený priestor

Prvotriedny penthouse pre ľudí, ktorí si cenia výnimočný komfort bývania a chcú bývať ako v vlastnom dome.

• Bez provízie

• Ihneď k dispozícii na nastťahovanie

• Energetický preukaz je k dispozícii

• Zabudovaná kuchyňa (ostrovček, zariadenia Bosch, side-by-side chladnička) a kúpeľňový nábytok môžu byť zakúpené za 15 000 €

Telefón 0171 8620022

Upozornenie pre záujemcov:

Aby sme zabezpečili cielené a efektívne obhliadky pre obe strany, odpovedáme len na dopyty so všetkými kontaktnými údajmi (meno, priezvisko, telefónne číslo, e-mailová adresa) a krátkym popisom pracovnej situácie, dostupného vlastného kapitálu (približná výška postačuje) a plánovaného financovania.

Všetky informácie budú samozrejme zaobchádzané dôverne.

Upozornenie pre maklérov:

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Prosíme o pochopenie, že maklérske dopyty nebudú zohľadnené a žiadne zmluvy s maklérmi nebudú uzatvorené.