Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBerliner Straße 23 Bremen Östliche Vorstadt Bremen 28203

Táto kvalitne zmodernizovaná 3-izbová bytosť sa nachádza vo vyššom prízemí pokojného a udržiavaného viacrodinného domu v obľúbenom štvrti Steintorviertel, len jeden rad budov od Osterdeich. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa a bytosť sa odovzdáva v prázdnom stave.

Na približne 70 m² obytného priestoru ponúka bytosť tri dobre rozvrhnuté izby, kuchyňu, modernú kúpeľňu a balkón. Priestory boli komplexne zmodernizované a prezentujú sa v takmer novom stave. K bytu patrí aj vlastná pivnica.

Plynové ústredné kúrenie domu bolo pred dvoma rokmi vymenené. Okrem toho bola v budove pred menej ako desiatimi rokmi vykonaná kompletná inštalácia. Auto-garáž je k dispozícii v dome a môže sa podľa potreby prenajať.

Viacrodinný dom sa nachádza na ulici Berliner Straße v štvrti Steintorviertel, len pár krokov od Osterdeich. Poloha je atraktívna vďaka svojej pokojnej a centrálnej polohe a krátkej vzdialenosti ku všetkým každodenným potrebám.

Lekári, lekárne, rozmanité možnosti nákupov, školy a množstvo kaviarní a reštaurácií sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy je centrum Bremien rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Okolie ponúka aj množstvo možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu, najmä pozdĺž rieky Weser a na Osterdeich. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je priamo na mieste.

Pokiaľ ide o kvalitné vybavenie a rozsiahle zrealizované renovácie, rád by som upozornil na nasledovné:

- Nová elektroinštalácia

- Vinylová podlaha vo vzore rybiej kostry

- Hladko omietnuté steny

- Nová kúpeľňa

- Pult z dubového dreva

- K dispozícii je pivničná miestnosť

Mesačný poplatok za dom (hausgeld) je vo výške 389,00 €. Z toho približne 228,0 € predstavujú prenesiteľné prevádzkové náklady, 116,00 € pripadá na zálohovú rezervu a 45,00 € na nenaplatiteľné náklady.

Na tento byt pripadá aj údržbová rezerva, ktorá bude odovzdaná novému majiteľovi. Pre tento byt predstavuje 7 798,14 € a pre celý objekt 139 551,58 € (stav k 31.12.24).

Predaj prebieha priamo odo mňa, majiteľa, a teda bez sprostredkovateľskej provízie.