Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bavorsko

Das besondere Highlight der Wohnung sind die großen Fenster – 7 großzügige Wohnraumfenster wie im Erdgeschoss, ein wunderschönes Erker-Esszimmer und eine separate Küche mit fast neuer Einbauküche. Das vor 8 Jahren neu eingebaute Badezimmer mit Nischendusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, ausgestattet ausschließlich mit Marken-Thermostatarmaturen, lässt wirklich keine Wünsche offen.

Hinzu kommt ein neu angelegter Garten von 45 qm, der nach Osten ausgerichtet ist und somit morgens die ersten Sonnenstrahlen einfängt, abends kühl und schattig liegt – perfekt zum gemütlichen Ausruhen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Auch im weiteren Bereich lässt nichts zu wünschen übrig: Es gibt ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit 26 qm, ausgestattet mit einem Dielenboden aus Eichenparkett.

Holzheim bietet einen großen Supermarkt, eine gute Metzgerei, ein Café mit Postservice und eine Tankstelle. Die wunderschöne, historische Kreisstadt Dillingen ist nur 8 Minuten entfernt – hier finden Sie alle Behörden, eine Vielzahl an Fachärzten, Baumärkte sowie viele weitere kleine und größere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe laden einladende Naturbäder und auch kleinere Seen zum Verweilen ein – hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustür.

Das Dreifamilienhaus erwarb ich vor 10 Jahren, und es wurde sofort umfassend renoviert. Es wurde großer Wert auf Markengeräte gelegt; in den Bädern und Duschen wurden ausschließlich Markenarmaturen mit Thermostatregelung eingebaut. Die Böden im Wohnbereich wurden mit Eichenparkett versehen. Sämtliche Böden und Türen sowie die Elektroanlage wurden erneuert. Sechs Bäder wurden vollständig renoviert – im Erdgeschoss und im Dachgeschoss verfügen vier Bäder über Fußbodenheizung. Alle Sanitärleitungen, inklusive Abwasser, Warm- und Kaltwasser (bei der Warmwasserversorgung mit Frischwasseraufbereitung), wurden ausgetauscht. Zudem wurde im Spitzboden eine komplett neue 40 qm große Wohnung eingebaut. Das bedeutet, dass die wesentlichen Teile des Hauses erst 10 Jahre alt sind, sodass in den nächsten 25 Jahren kaum Reparaturen zu erwarten sind. Zwei Einzelgaragen mit neuen Rolltoren runden das Angebot ab. Aus diesen Gründen können die Hausgeldkosten sehr niedrig angesetzt werden.