Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Povinné údaje podľa EnEV:

Spotrebiteľský preukaz, 92 kWh/(m²a), spotreba energie vrátane ohrevu teplej vody, olej, rok výstavby 1963, rok zateplenia techniky 2001, energetická trieda: C

Tento svetlý a architektonicky dobre dispozíciou navrhnutý 3-izbový vlastenský byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacfamilijného domu s iba 5 obytnými jednotkami v Bamberg-Ost.

Viacfamilijný dom bol postavený v roku 1963 v masívnej konštrukcii a nachádza sa v stabilnom stave. Prenajímaný byt pozostáva zo 3 izieb, samostatnej kuchyne, chodby, kúpeľne s denným svetlom obloženou bielou dlažbou a južného balkónu. Disponuje obytnou plochou cca 90 m² a zaujme funkčným rozdelením priestoru.

Keďže je byt prenajímaný, z dôvodov ochrany súkromia bohužiaľ nemôžem zverejniť fotografie interiéru.

3-izbový vlastný byt sa nachádza v urbánnej a dobre dostupnej lokalite v Bamberg-Ost, medzi univerzitou a nástupišťom vlaku. Okolie je ovplyvnené ustálenou mestskou štruktúrou a ponúka krátke vzdialenosti k častej ponuke obchodov, gastronomických prevádzok a ďalších zariadení dennej potreby.

Verejná doprava je dostupná len pár minút, rovnako aj hlavná stanica v Bambergu, čo robí lokalitu obzvlášť praktickou pre dojíždzejúcich zamestnancov.

Blízkosť centra mesta umožňuje dobrú dostupnosť centrálnych zariadení a zamestnávateľov. Celkovo lokalita spája mestský život s funkčnou infraštruktúrou a stálu dopyt po bývaní. To robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomníkov a zabezpečuje dlhodobú vysokú prenajímateľnosť.

Byt sa nachádza v dobrom a udržiavanom stave. Kombinácia troch dobre dispozičných izieb, balkónu a kúpeľne s denným svetlom oslovuje širokú cieľovú skupinu nájomníkov a umožňuje udržateľné a stabilné prenajímanie.

Tento byt predstavuje solídnu a výnosnú investíciu v žiadanej lokalite. Vzhľadom na rozlohu a polohu je objekt dlhodobo dobre prenajímateľný a výborne sa hodí pre kapitálových investorov.

Predaj prebieha priamo od majiteľa, teda bez provízie makléra – čo je jasnou výhodou pre kupujúcich.

Zaujal som Vás?

Využite príležitosť investovať do solídneho kapitálového majetku s atraktívnou návratnosťou. V prípade záujmu mi, prosím, zašlite správu s Vašimi kontaktnými údajmi, čoskoro sa Vám ozvem!