Predaj domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Príchod. Pocit pohody. Zostať.

Vitajte vo vašom novom domove – ktorý je ihneď na užívanie.

Tu sa stretáva moderný dizajn, kvalita bývania a udržateľnosť: Žiadna stavebná činnosť: nasťahujte sa, cíťte sa dobre, bývajte.

Čaká vás tu domov, ktorý je plánovaný do posledného detailu a vysoko kvalitne vybavený, do ktorého sa len nasťahujete. Všetko je pripravené – okamžite si vychutnáte krásny pocit z bývania.

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

- Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a záhradu

- Otvorená kuchyňa (dom 1 vrátane vysoko kvalitnej vstavanéj kuchyne)

- Návštevné WC s denným svetlom

- Svetlý vstupný priestor s vešiakom

- Technická miestnosť / práčovňa

Poschodie: Celkovo 3 spálne

- Rodičovská spálňa so samostatnou prezliekovňou

- Ďalšie dve svetlé spálne (ideálne ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí)

- Komfortná kúpeľňa

Vonku:

- Slnečná terasa a upravená záhrada

- Pozemok ohradený a zalesnený

- Vlastný prístup k domu so štartovacím parkovacím miestom

- Kneipp bazén a vonkajšie osvetlenie pre výnimočnú atmosféru

Technika domu a vybavenie:

- Moderná tepelná čerpadlo so podlahovým kúrením

- Elegantná dubová parketa vo všetkých obytných priestoroch

- Vysoko kvalitné obklady z porcelánovej dosky v kúpeľni a na návštevnom WC

- Osvetlené miestnosti s veľkými posuvnými oknami

- Výška stropov bez predsienových priečok – priestranný pocit z miestnosti

- Vstavané LED svietidlá na všetkých podlažiach

- Luxusne vybavená kúpeľňa s vaňou a sprchou

- Slnečná terasa a balkón

- Kompletné vonkajšie úpravy: dlažba, zeleň, oplotenie

Dom zaujme vynikajúcim rozložením priestorov – krásna architektúra a okamžitá pripravenosť na nasťahovanie – vrátane kompletne upravených vonkajších priestorov, vstavanéj kuchyne, dlažby, zeleň a 5 rokov záručnej doby na každé remeslo.

Pre rodiny: Priestranný a komfortný koncept:

- Žiadna stavebná činnosť, žiadne prekvapenia, plná kontrola nákladov

To pre vás znamená: nasťahujte sa a začnite žiť okamžite, bez dodatočných investícií, bez stresu – ideálne pre tých, ktorí si cenia bezpečnosť, kvalitu a dlhú životnosť.

Pre páry a individualistov: Městsky a inteligentný štýl:

- Milujete dizajn, funkčnosť a chcete bývať v blízkosti mesta? Potom je toto perfektná voľba.

- Atraktívna kúpna cena

- Elegantné materiály ako prírodný kameň, industriálne sklenené prvky a dizajnérska kuchyňa

- Pokojná, najžiadanejšia lokalita s rýchlym spojením do mesta

- Tu získate dom, ktorý je statementom mestského životného štýlu bez kompromisov na komforte

- Inteligentná nehnuteľnosť pre individualistov, páry, rodiny a pracujúcich, ktorí si cenia dizajn a kvalitu.

Dohodnite si teraz svoj osobný termín prehliadky a zabezpečte si túto vysnívanú nehnuteľnosť bez stavebného stresu.

Predaj priamo od vlastníka.

Lokalita, ktorá zaujme – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Zeitlarn a v regentsburskom okolí.

Tu sa spája pokoj ustáleného susedstva s bezprostrednou blízkosťou mesta.

Výborné spojenie: Za pár minút sa dostanete do Regensburgu – či už autom, alebo vďaka vynikajúcemu autobusovému a železničnému spojeniu.

Občianska vybavenosť: Nákupy, lekári, školy a materské školy – všetko máte priamo v obci.

Príroda pred dverami: Pešie a cyklistické trasy, dunajské lužné lesy a rozľahlé polia začínajú prakticky hneď za domom. Perfektné pre rodiny, športových nadšencov a všetkých, ktorí ocenia oddych v prírode.

Prémiová lokalita: „Auf der Riesen“ je známa svojou pokojnou, slnečnou orientáciou, modernou výstavbou a exkluzívnym obytným prostredím. Tu bývate na úrovni, ktorá je vyhradená len pre vybraných.

Zachovanie hodnoty: Zeitlarn patrí medzi rozvíjajúce sa obce v regentsburskom okolí. Kto tu býva, ťaží z stabilného rastu hodnoty nehnuteľnosti a pocitu zo života, ktorý vás každý deň znovu nadchne.

Stručne povedané: Lokalita, ktorá je nielen praktická, ale aj emocionálne presvedčivá – perfektná pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť to najlepšie zo mesta a prírody.

Prehľad vybavenia – dom, ktorý vás presvedčí:

- Energetická efektívnosť: Moderné tepelné čerpadlo so podlahovým kúrením na všetkých podlažiach

- Vstavaná kuchyňa: Vysoko kvalitná kuchyňa značkovej triedy s elektrospotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička/mraznička, odsávač) (iba v dom 1)

- Klimatizácia: Moderná plošná klimatizácia pre najlepší komfort v miestnostiach

- Smart home: Interkom so záberovou kamerou a riadením,

- elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

- Okná: Veľké okná od podlahy až po strop s trojitým zasklením, veľa svetla a neobmedzený výhľad

- Architektúra: Vysoké stropy, bez predsienkov – priestranný pocit na všetkých úrovniach

- Podlahy: Elegantná masívna parketa vo všetkých obytných priestoroch, exkluzívne obklady z porcelánovej dosky v kúpeľni a na návštevnom WC

- Kúpeľne: Luxusne vybavené s bezbariérovou sprchou, vaňou, ohrievačom na uteráky a značkovými batériami

- Svetelný koncept: Vysokokvalitné vstavané LED svietidlá na všetkých podlažiach

- Schodisko: Elegantné schody z masívneho dreva

- Vonkajšie priestory: Kompletné úpravy – dlažba, zeleň, oplotenie; integrované vonkajšie osvetlenie

Špeciálna výhoda: Kneipp bazén v záhrade – wellness priamo doma

Okrem toho: Slnečná terasa a balkón s elegantným povrchom

Internet: Pripojenie na optiku pre vysokorýchlostný internet

Dom je ekologicky a energeticky efektívne navrhnutý – s tepelným čerpadlom, zdraviu prospešnými materiálmi ako masívne drevené podlahy a prírodný kameň, a s veľkými oknami pre svetlý a vyvážený klimatický pocit.

K domu patrí parkovacie miesto (8000 eur), ku ktorému je vždy možné pridať samostatnú alebo dvojgaráž.

Nehnuteľnosť je predávaná priamo od vlastníka. Pre kupujúceho nevznikajú žiadne provízne ani sprostredkovateľské poplatky.