Diese gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 6-Parteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon, Elternschlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne (neu gefliest), Küche und Diele. In der Küche, Büro/Kinderzimmer & Schlafbereich ist .hochwertiges Laminat verlegt worden. Der große Balkon lässt keine Wünsche offen. Zum Objekt gehört ein großzügiger Keller, der ausreichend Platz für Lagerfläche bietet.
In ruhiger und beliebter Wohnlange von Sankt Augustin gelegene Wohnung erwartet sie die frisch sanierte 3 Zimmerwohnung. Der ÖVNP ist fußläufig zu erreichen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die geräumige 3 Zimmerwohnung verfügt über: 
Elektrik erneuert
neue Böden (Küche, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer)
neues Badezimmer
Einbauküche


Die Wohnung wurde für Anschauungszwecke möbliert. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können bei Bedarf aber übernommen werden.

Tento útulný vlastnický byt se 3 pokoji se nachází ve 3. patře šestičlenného domu a je rozdělen následovně: světlý a prostorný obývací pokoj s přístupem na krásný balkon, hlavní ložnice, 1 kancelář/dětský pokoj, velká koupelna s oknem a vanou (nově obložená dlažbou), kuchyně a hala. V kuchyni, kanceláři/dětském pokoji a ložnici byl položen kvalitní laminát. Velký balkon poskytuje vše, po čem by si člověk mohl přát. K nemovitosti náleží také prostorný sklep, který nabízí dostatek místa pro uskladnění.

V klidné a vyhledávané obytné čtvrti Sankt Augustin vás čeká čerstvě zrenovovaný 3-pokojový byt. Veřejná doprava je dosažitelná pěšky, stejně jako všechny obchody každodenní potřeby.

Prostorný 3-pokojový byt disponuje:
• obnovenou elektroinstalací,
• novými podlahami (v kuchyni, kanceláři/dětském pokoji, ložnici),
• novou koupelnou,
• vestavěnou kuchyní.

Byt byl pro účely prezentace zařízen. Nábytek není součástí kupní ceny, ale může být v případě zájmu přebrán.

Táto útulná 3-izbová bytová jednotka vo vlastníctve sa nachádza v 3. poschodí 6-bytočného domu a je rozdelená nasledovne: svetlý a priestranný obývací priestor s prístupom na pekný balkón, rodičovská spálňa, 1 pracovňa/detská izba, veľká kúpeľňa s oknom a vaňou (nové obklady), kuchyňa a chodba. V kuchyni, pracovni/detskej izbe a spálni bol položený kvalitný laminát. Veľký balkón nenechá nič chýbať. Súčasťou objektu je aj priestranná pivnica, ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie.

V pokojnej a obľúbenej časti Sankt Augustin vás čaká čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka. Verejná doprava a všetky obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo.

Priestranná 3-izbová bytová jednotka disponuje:
• obnovenou elektroinštaláciou,
• novými podlahami (v kuchyni, pracovni/detskej izbe, spálni),
• novou kúpeľňou,
• vstavanou kuchyňou.

Byt bol zariadený na účely prezentácie. Nábytok nie je zahrnutý v kúpnej cene, avšak v prípade záujmu môže zostať.

This cozy 3-room condominium is located on the 3rd floor of a 6-unit building and is arranged as follows: a bright and spacious living area with access to a lovely balcony, a master bedroom, an office/children’s room, a large bathroom with a window and a bathtub (newly tiled), a kitchen, and a hallway. High-quality laminate flooring has been installed in the kitchen, office/children’s room, and sleeping area. The large balcony leaves nothing to be desired. The property also includes a spacious basement that provides ample storage space.

In the quiet and popular residential area of Sankt Augustin, you will find this freshly renovated 3-room apartment. Public transportation is within walking distance, as are all the shops for daily needs.

The spacious 3-room apartment features:
• New electrical wiring
• New flooring (in the kitchen, office/children’s room, and bedroom)
• A new bathroom
• A fitted kitchen

The apartment was furnished for viewing purposes. The furniture is not included in the purchase price, but it can be kept if desired.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 6
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 350 € / m²

Dostupné od	19. 2. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	992467
Úžitková plocha	80 m²

Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo