Prenájom bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyTalstraße 8a, , Bádensko-Wurttembersko

Prakticky rozdelený, v dobrom stave, 2-izbový prenajímateľný byt v druhom poschodí W9, v udržiavanom 8-rodinnom dome v pokojnej a vidieckej rezidenčnej zóne vo Wolpertshausen-Hopfach. Celý obytný komplex pozostáva zo 3 viacrodinných domov s celkovým počtom 24 bytov

len pár minút jazdy k diaľnici A6, nový osobný výťah (inštalovaný koncom roku 2018)

Svetlý a priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou vrátane takmer novej vstavanej kuchyne

Slnečný balkón s výhľadom do zelene, úložný priestor priamo v byte aj v pivnici,

Samostatné WC

Vnútorná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a pripojením pre práčku

Priestranná spálňa

Nové centrálné kúrenie na olej (inštalácia január 2019)

Servis domového správcu vrátane zimnej údržby

Dobre izolovaný byt so solárnym systémom na ohrev teplej vody, čo ešte zlepší aktuálnu energetickú certifikáciu, keďže toto zatiaľ nie je zahrnuté!

Premena priemyselného objektu na obytné priestory, ako ukážkový projekt! :))

Prví osadníci sa usadili v Hopfach medzi rokmi 500 a 800 n.l. Hopfach bol písomne spomenutý prvýkrát v roku 1268 ako Hopfau. V tejto časti obce sa pravdepodobne kedysi pestovalo hrozno. Preto dnes stále existuje názov ulice "Kelterberg", keďže kedysi tam boli aj dva vínne lisy. Rovnako aj mlyn.

Areál bývalého mlyna je dnes premenený na veľkú jazdeckú stajňu a budova mlyna na obytný komplex. Výstavba bola v priebehu posledných desaťročí rozšírená o stavebnú zónu na južnom svahu.

Kto hľadá súlad s prírodou, môže v Hopfach – pravdepodobne najpokojnejšej časti obce – zakúsiť pestrú faunu a flóru. Pohľad na obec, údolie a Bühler sa najlepšie vychutná zo južného svahu.

Dobrý prístup na diaľnicu, Wolpertshausen, Ilshofen a Schwäbisch Hall sú nedlho vzdialené! Autobusová zastávka je úplne v blízkosti!

Pôdorys bytu 9

Svetlý a priestranný obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou vrátane takmer novej vstavanej kuchyne

Slnečný balkón s výhľadom do zelene, úložný priestor v byte, samostatné WC

Vnútorná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prípojkou pre práčku

Priestranná spálňa

Bezbariérový prístup, výťah, autobusová zastávka úplne v blízkosti!

Nasledujúce spoločné zariadenia je možné využívať: 3 voľné parkovacie miesta pre automobil, stojan na bicykle

Termín nasťahovania: 1. mája 2026

Pri dopytoch, prosím, uveďte dôvod, prečo si tento byt chcete prenajať. Aký je váš čistý príjem? Bez týchto minimálnych údajov nebude možné dohodnúť termín prehliadky!

Najneskôr pri uzatvorení nájomnej zmluvy budú potrebné: vlastné vyhlásenie, výpis zo Schufa, potvrdenia o príjme a doklad o poistení zodpovednosti.

Prosíme len nefumárov alebo osoby, ktoré v byte nefajčia, bez domácich zvierat a nájomcov, ktorí si tento byt môžu dovoliť, nech sa ozvú!

Tento byt nie je financovaný mestským úradom!

Autobusová zastávka je úplne v blízkosti!

Prehliadky sú možné v nedeľu, 1. marca, medzi 14:00 a 16:00 hodinou, po dohodnutí.

Preferuje sa dlhodobý prenájom.

Upozorňujeme, že záloha na prevádzkové náklady je stanovená pre 1 osobu!