Predaj domu • 260 m² bez realitkyLindenplatz 1, , Sasko-Anhaltsko

Vitajte vo Fleetmarku, očarujúcom mieste v Altmark, kde tradícia a príroda nadobúdajú harmonické spojenie. Tu vás čaká upravená domovina s pôvodnou konštrukciou z roku 1890, nachádzajúca sa na rozľahlom pozemku, ktorý spolu s dodatočnými prístavbami ponúka nespočetné možnosti. Táto nehnuteľnosť spája historickú substanciu s moderným obytným komfortom a odhaľuje množstvo možností pre úpravu podľa vašich predstáv.

Na dvoch podlažiach ponúka dom priestranné obytné priestory, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť vašim potrebám. Či už ako útulný rodinný dom alebo ako kombinácia bývania a práce – táto nehnuteľnosť je tak všestranná, ako sú vaše plány. Neupravený podkrovný priestor navyše poskytuje ďalší potenciál využitia.

K pozemku náleží aj bývalá pekáreň, ktorá slúži ako rezervný priestor pre ďalšiu výstavbu. S trochou kreativity by sa mohla premeniť napríklad na dielňu, penzión alebo samostatnú obytnú jednotku. Ponuku dopĺňajú ďalšie menšie prístavby, ktoré poskytujú dodatočné využiteľné priestory alebo skladovacie možnosti.

Priestranný pozemok ponúka veľa miesta pre individuálne úpravy: či už ide o ozdobnú alebo užitkovú záhradu, ihriská a oddychové plochy alebo menšie poľnohospodárske projekty – tu si môžu vaše nápady zohrať svoju symfóniu. Vďaka pokojnej polohe a prírodnému okoliu je táto nehnuteľnosť miestom oddychu a inšpirácie.

Posledná kompletná rekonštrukcia v roku 1994 položila základ pre dobrý stav nehnuteľnosti. Odvtedy bol dom priebežne udržiavaný a miestami zmodernizovaný, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasne máte možnosť drobnými úpravami vniesť svoje vlastné prvky a prispôsobiť dom vašim osobným želaniam, napríklad je možné v prízemí vybudovať ďalšiu kúpeľňu/toaletné zariadenie pre hostí.

Fleetmark leží v malebnej Altmark, regióne na severe Sasko-Anhaltska, ktorý je známy svojimi miernymi kopcami, rozľahlými poľami a hustými lesmi. Miesto pôsobí pokojne a autenticky a zároveň ponúka dobré spojenie so susednými mestami a obcami. Fleetmark je ideálnym miestom pre tých, ktorí milujú prírodu a kladú dôraz na pokojný životný štýl. Okolie láka na prechádzky, cyklistické výlety a iné voľnočasové aktivity v prírode. Tu môžete zabudnúť na mestský zhonom a plne si vychutnať krásu Altmarku. V obci nájdete materskú školu, základnú školu a obchod s potravinami. Ďalšie nákupné možnosti, stredné školy, zdravotnú starostlivosť a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú k dispozícii v blízkych mestách ako Arendsee, Salzwedel alebo Stendal, ktoré sú rýchlo dostupné autom alebo MHD.

Dopravné spojenie:

Autom: Prostredníctvom spolocenskej cesty B190 sú okolité mestá a diaľnice ľahko dostupné.

Verejná doprava: K dispozícii je železničná a autobusová doprava, takže môžete zostať mobilní aj bez auta.

- Historický, pôvodne zachovaný dom s konštrukciou z praveku a s prídavným bývalým pekárňovým domom (cca 120 m² užitnej plochy v prízemí + bývalý "mlynský priestor")

- Čiastočné podzemné sklepenie (cca 50 m²) s kotolňou a práčovňou, ako aj skladovací priestor

- Rok výstavby cca 1890, nie je považovaný za pamiatkovú stavbu

- Približne 1 800 m² pozemok s prílohami

- Približne 260 m² obytná plocha v 2 podlažiach

- Rozsiahle rekonstrukčné a modernizačné opatrenia v roku 1994 (medzi iným izolácia vonkajších stien, montáž dverí z drevených izolačných riešení a plastových izolačných okien čiastočne so žalúziami, obnova vodoinštalácie, elektroinštalácie a kúrenia, sanitárne zariadenia, domová brána a dverí z jaseňového dreva, inštalácia kúrenia s vykurovacím olejom (pravidelne udržiavané + inštalácia novej energeticky úspornej čerpadla v roku 2023)

- Prípojka na miestnu sieť zemného plynu je možná

- Pôsobivý dláždený vnútorný dvôr z prírodného kameňa

- Ďalší potenciál pre výstavbu v bývalej pekárni + podkrovný priestor (s chladnou strechou) pre bývanie, koníčky a voľný čas

- Na vonkajšej terase je umiestnený historický studničný zdroj

- 2 historické keramické ohrievače v obytných priestoroch prízemia a poschodia (momentálne nepripojené)

- Podlahové úpravy: Terrazzo, kvalitné dlaždice, drevené podlahy a kobercové krytiny, laminát

- Vjazd na dvor až k prílohovým budovám/vnútornému dvoru

- Staré dverové otvory s čiastočne originálnymi kovaním, priemer miestností 2,60 m voľnej výšky

- Satelitná anténa

Súkromný predaj bez maklérskych provízií.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte priamo.

Splňte si sen o dome s pôvodnou konštrukciou v Altmarku!