Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Popis objektu

Tento štýlový byt sa nachádza v prízemí a prvom poschodí historickej domovej stavby s konštrukciou chránenou ako pamiatka, ktorá je situovaná v srdci Sendenhorstu. S priestrannou obytnou plochou približne 76 m² ponúka jednotka unikátnu súhru historickej stavebnej štruktúry a kvality. Pôvabná budova pochádza z obdobia, keď sa stavby s rámovou konštrukciou budovali nielen z funkčných, ale aj dizajnových dôvodov – láska k detailu je dodnes viditeľná na impozantnej fasáde.

Samotný byt bol vo vnútri kompletne zrekonštruovaný a nákladne zmodernizovaný, pričom sa zachoval šarm pôvodnej stavby a bol skombinovaný s výhodami moderného bývania. Vysoké stropy vyvolávajú majestátny pocit priestoru, zatiaľ čo kvalitná parketa zo skutočného dreva vo všetkých obytných miestnostiach zabezpečuje útulnosť a teplo. Charakteristické krížové okná vpúšťajú do miestností hojnosť svetla a poskytujú nádherný výhľad do záhrady.

Osobitná pozornosť bola venovaná výberu materiálov. Čerstvo zrekonštruované kúpeľňové priestory – samostatné hostínske WC i moderná sprchovňa – ohromujú štýlovým vybavením a nadčasovo elegantným dizajnom. Všetky miestnosti sú harmonicky spracované a ideálne vhodné pre jednotlivcov, páry alebo aj ako pracovňa pre prácu z domu.

Výnimočným prvkom je spoločná záhrada, ktorá hostí pôsobivú bronzovú sochu kardinála Clemensa Augusta Graf von Galen – tichého svedka histórie, ktorý objektu dodáva jedinečnú a výnimočnú atmosféru. Tento byt nie je len domovom, ale aj spôsobom bývania s históriou.

Popis lokality

Byt sa nachádza v prvej triede lokality v srdci centra mesta Sendenhorst, čarovného mesta v srdci Münsterlandu. Ako historicky vyrastajúca obec s približne 13 000 obyvateľmi ponúka Sendenhorst harmonické spojenie vidieckej idyly a mestskej infraštruktúry. Bývanie tu vyznačuje priamou blízkosťou ku všetkým zariadeniam dennej potreby: supermarkety, lekárne, ordinácie, kaviarne, reštaurácie a menšie butiky sú pohodlne dostupné pešo.

Trhové námestie so svojou živou atmosférou leží len pár krokov od bytu a pravidelne hostí trhoviská, kultúrne podujatia a stretnutia so susedmi. Napriek centrálnej polohe si obyvatelia historickej stavby vychutnávajú pokoj a súkromie – zeleň vnútorného dvora a obmedzený priepustný charakter ulice zohrávajú k tomu významnú úlohu.

Aj z hľadiska infraštruktúry je lokalita vynikajúco napojená. Najbližšie väčšie mesto Münster je dosažiteľné po dobre vybavenej ceste B58 a verejnej doprave približne za 25 minút. Autobusové spojenia do regiónu, od roku 2027 aj vlakové spojenie do Münsteru, ako aj solídne napojenie na cyklistickú sieť Münsterlandu robia lokalitu atraktívnou aj pre dochádzačov.

Pre milovníkov prírody ponúka okolie množstvo možností na oddych. Či už ide o prechádzky v okolných lesoch, cyklistické túry pozdĺž rieky Werse alebo návštevy historických kostolov a mlynov – Sendenhorst vás pozýva objavovať. Školy, škôlky a bohatý život miestnych združení dopĺňajú ponuku a robia túto lokalitu atraktívnou pre mladých aj starších.

Poznámky k vybaveniu

V historickej časti budovy chránenej ako pamiatka, s krbom, novou kúpeľňou, sklepom, predsieňou a miestnosťou s nízkym stropom, ktorá nie je zahrnutá do dispozičného riešenia.

Kúrenie bolo energeticky efektívne doladené a zabezpečuje príjemné teplo cez stenové kúrené telesá. Okná a izolácia spĺňajú požiadavky pre pamiatkovú budovu – s osobitným dôrazom na rovnováhu medzi energetickou efektívnosťou a zachovaním historického charakteru.

Ponúkaný byt je zvlášť vhodný pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Tu si prenajímate nielen byt, ale aj kúsok histórie, ktorý bol s láskou a precíznymi detailmi zmodernizovaný. Z dôvodu pamiatkového statusu je objekt oslobodený od povinnosti získania energetického preukazu – namiesto toho tu dominujú architektonická hodnota a jedinečnosť stavby.

Ďalším výnimočným prvkom je spoločná záhrada, v ktorej sa nachádza bronzová socha kardinála von Galena. Táto umelecká inštalácia nie je len očarujúcim prvkom, ale aj kultúrnou pamiatkou, ktorá je úzko prepojená s históriou mesta.

Prenájom je zabezpečovaný priamo prevádzkovateľom, ktorý kladie dôraz na dlhodobý a rešpektujúci nájomný vzťah. Súčasťou výberového konania je aj podrobná bonitná kontrola – prosíme o pochopenie, že budú zohľadnené iba kompletné žiadosti s uvedením mena a príjmu.

Parkovacie možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, verejné parkoviská ako aj parkovacie prepravy pre obyvateľov sú dostupné. Byt bude odovzdaný na prenájom od 15.03. a je možná obhliadka po dohodnutí.

Radi vás pozývame na osobnú prehliadku, kde sa môžete presvedčiť o výnimočnej kvalite bývania tohto jedinečného objektu. Zažite pôvab starostlivo zrekonštruovaného historického domu a užívajte si moderné bývanie v historickom prostredí – priamo v centre Sendenhorstu.

Prenajímam výlučne osobám so správnou bonitou (SCHUFA) a so samostatným zárobkom.