Ideal für schlaue Investoren und / oder ein Handwerksunternehmen. Ehemalige Gaststädte, aktuell 15 Zimmer mit Ausbaureserve / Potential für 35 weitere Zimmer, Loftwohnungen, Nutzung als Büros, Physiopraxis, Hotel Garni, Cafe, oder Single-Wohnungen.
Beste Lage im Ort, das Potential für ein Garni- Hotelbetrieb ist sehr groß. Das Objekt muss komplett saniert werden. Denkmalabschreibung. Es ist ein Baudenkmal. Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs- Sanierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung zu 90 %. Hohe Einnahmen zu erwarten.
der Eigentümer stundet ggf. einem Unternehmen aus der Baubranche oder anderen Investor den Kaufpreis bis 50 % bei einem überzeugenden Konzept.
Privatverkauf, ohne Provision, Stundung des Kaufpreises bis 50 % bei moderater Verzinsung, wenn das Konzept überzeugt.

Ideální pro chytré investory a/nebo řemeslnickou firmu. Bývalé hostinské město, aktuálně 15 pokojů s rezervou pro další rozvoj / potenciálem pro 35 dalších pokojů, loftové byty, využití jako kanceláře, fyzioterapie, hotel Garni, kavárna nebo samostatné byty.  
Nejlepší poloha v obci, potenciál pro provoz hotelu Garni je velmi velký. Objekt je však nutno kompletně zrenovovat. Odpisy dle památkových předpisů – jedná se o stavební památku. Díky ochraně památek lze u rekonstrukčních a renovačních prací uplatnit vysoké daňové výhody. Při pronájmu lze náklady uznané památkovým úřadem odepsat během 12 let stoprocentně a při vlastním užívání až 90 %. Očekávají se vysoké příjmy.  
Vlastník je v případě přesvědčivého konceptu ochoten odložit platbu kupní ceny až o 50 % firmě ze stavebního odvětví nebo jinému investorovi.  
Soukromý prodej, bez provize, s možností odkladu kupní ceny až do 50 % za mírně úročených podmínek, pokud koncept přesvědčí.


Ideálne pre múdrych investorov a/alebo remeselnú spoločnosť. Bývalé hostince, aktuálne 15 izieb so zámerom ďalšieho rozšírenia / potenciál na 35 ďalších izieb, loftové byty, využitie ako kancelárie, fyzio-praxis, hotel Garni, kaviareň alebo single byty.
Najlepšia poloha v obci, potenciál pre prevádzku hotelu Garni je veľmi veľký. Objekt je potrebné kompletné zrekonštruovať. Odpisovanie pamiatky. Je to stavebná pamiatka. Vďaka ochrane pamiatok je možné využiť vysoké daňové výhody pre renovácie a rekonštrukčné práce. Pri prenájme možno náklady uznané pamiatkovým úradom odpisovať 100 % počas 12 rokov a pri vlastnom užívaní 90 %. Očakávajú sa vysoké príjmy.
Majiteľ je ochotný prípadne odložiť platbu kúpnej ceny až do 50 % pre spoločnosť zo stavebného sektora alebo iného investora, pokiaľ koncept presvedčí.
Súkromný predaj, bez provízie, s možnosťou odkladu kúpnej ceny až do 50 % pri miernom úroku, ak koncept zaujme.


Ideal for savvy investors and/or a craftsman business. Former guest town, currently 15 rooms with expansion reserve/potential for 35 more rooms, loft apartments, use as offices, physiotherapy practice, Garni hotel, café, or single apartments. Best location in town, the potential for operating a Garni hotel is very high. The property needs to be completely renovated. Historic property depreciation applies. It is a listed building. Due to monument protection, significant tax advantages can be claimed for renovation and refurbishment work. For rental purposes, costs recognized by the monument authority can be fully depreciated over 12 years (100%) and at 90% for owner-occupation, with high revenues expected.

The owner is willing, if presented with a convincing concept, to defer up to 50% of the purchase price to a company from the construction industry or another investor.
Private sale, no commission, deferral of up to 50% of the purchase price with moderate interest if the concept is convincing.

Vek	Nad 50 rokov
Úžitková plocha	1 000 m²

Číslo inzerátu	992303
Cena za jednotku	699 € / m²

Predaj domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme