Predaj domu • 211 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný dom v 21769 Lamstedt ponúka približne 211 m² obytných priestorov a pozemok o veľkosti približne 1.400 m², čo zabezpečuje veľa miesta a flexibilné možnosti využitia. Moderné plynové kúrenie!

Objekt (posledná rekonštrukcia 2025) bol komplexne zrekonštruovaný a zaujme vďaka:

• Novým, moderným kúpeľniam

• Novým oknám pre energetickú efektívnosť a obytný komfort

• Všeobecným modernizáciám, ktoré umožňujú okamžité nastěhovanie

Dom je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky (cca 100 m²) a disponuje kuchyňou a ďalšou kuchyňou, ktorá môže byť inštalovaná. Tým pádom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, ako investičný objekt alebo pre rodiny, ktoré kladú dôraz na oddelené priestory.

Dom sa nachádza neďaleko rieky Oste (cca 5 km), pričom okolité polia pozývajú na prechádzky.

Vlakovú stanicu dosiahnete autom za menej než 10 minút (cca 10 km), odkiaľ premávajú vlaky smerom do Hamburgu a Cuxhavenu.

Nakupovacie možnosti v obci – Edeka, Aldi, nábytkový obchod atď. – sú dostupné pešo do 5 minút (2 km).

Automobilom do Hamburg-Finkenwerder Airbus za 55 minút (60 km).

Automobilom do Siemens Gamesa Renewable Energy, továreň v Cuxhavene za 40 minút (45 km).

Automobilom do Dow Deutschland za 40 minút (33 km).

Materské školy, školy, bazén – pešo cca 10 minút (2 km).

Lamstedt ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými školami a výhodným dopravným spojením do okolitých miest. Tu bývate pokojne a v zelene, no zároveň máte všetky dôležité zariadenia na dosah.

Rok výstavby: 1937; posledná rekonštrukcia 2025, nové okná, nové kúpeľne, elektrika z 2019.

Každá obytná jednotka má vlastnú garáž a na pozemku je zariaďené aj niekoľko parkovacích miest.

Každá jednotka disponuje vlastnou terasou, takže budúci majiteľ môže podľa potreby prenajímať jednu z jednotiek a tým získavať príjmy z prenájmu. Byt v prízemí má 4 izby s kuchyňou a kúpeľňou. Byt č. 2 má 4 izby s kuchyňou a kúpeľňou.

Možnosťou je aj ubytovanie pre pracovníkov alebo prenájom na dovolenku, keďže Severné more, Cuxhaven, Bremerhaven a rieka Labe (Elba) sú v blízkosti.

Záhrada by mohla byť rozdelená, čo by mohlo otvoriť možnosť vzniku ďalšieho stavebného pozemku.