Prenájom bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Die udržiavaný, svetlom zaplavený a priestranný 4,5-izbový byt sa nachádza v prízemí sympatického 6-rodinného domu s pokojnými a priateľskými spolubývajúcimi. Dom disponuje súkromnou priechodovou cestou s priestranným vonkajším vstupným priestorom a príjemnou zeleňou a celkovo skôr pripomína rodinný dom. Terasový byt s charakterom „dom v dome“ sa z vonkajšej strany vchádza cez samostatné hlavné dvere. Po vstupe do priestrannej luxusnej haly s jasným mramorovým podlahovým krytím, odkiaľ vedie vstup do všetkých izieb, Vás privítajú. Steny približne 40 m² veľkej obývacej a jedálenskej miestnosti upútajú originálnou benátskou hladkovačkou. Strop je vybavený bodovými svetlami, ktoré je možné podľa potreby zapínať či tlmiť v skupinách, čím sa vytvorí útulná atmosféra na večer. Z obývacej izby vedie cez terasové dvere na veľkú terasu s výhľadom na záhradu. K kuchyni pripojenej k obývacej a jedálenskej miestnosti je prístup z obývačky aj z chodby. Tak môžete krátkou cestou vychutnať uvoľnené raňajky na slnečnej južnej terase. Ďalšia južná terasa sa nachádza pred približne 24 m² veľkou pracovňou. Spálňa, pracovňa a kúpeľňa sa nachádzajú v menšej hale v zadnej časti bytu a sú oddelené od zvyšku bytu, takže pri návšteve prednej časti bytu ostáva zadná časť súkromná. Kúpeľňa leží medzi pracovňou a spálňou a je prístupná z haly.

Hosťovské WC, v oblasti domáceho vstupu, získa nádych exkluzivity vďaka osvetlenému zrkadlovému skrinku, bielej mramorovej podlahe a umývadlu v tvare mušle.

Cez vnútorný schodisko, ktoré sa nachádza priamo za vstupnými dverami, je prístupný ďalší priestor v suteréne s 2 oknami vpustiacimi denný svit.

Atraktívny dom so súkromným šarmom je dopravne pokojný a nachádza sa na slepej ulici v Düsseldorfe Rahm (poznámka: pôvodne uvedené Duisburg Rahm – preklad do slovenčiny ponechávame názov obce v origináli, ak nie je jednoznačne preložený). Les so vstupom do rekreačnej oblasti „Sechs-Seen-Platte“ a les Angermunder/Lintorfer je pešo dostupný a vyzýva na dlhé cyklistické výlety do Mülheimu, Ratingenu, Düsseldorfu a Düsseldorfu (poznámka: pôvodný text uvádza Düsseldorfu a Duisburg; tu odporúčam ponechať originálne názvy miest). Osobitý pôvab lokality spočíva aj v tom, že si môžete vychutnať výhody južnej Düsseldorfskej časti, ale aj sever Düsseldorfu pri Rahme. Tak máte prístup k pekným obytným lokalitám Düsseldorfu Angermund (zámok Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) a historickému Kaiserswerth (Rhein), ktoré sú dopravne pokojné, dostupné cez polia na bicykli aj autom. Prístup k diaľnici s napojením na diaľnice A524/A59 je dosiahnuteľný za 2 minúty. Vďaka napojeniu na blízke diaľničné križovatky Ratingen-Breitscheidt A3/A52 sú rýchlo dostupné Porubie a Düsseldorf. Najbližšia autobusová zastávka je pešo vzdialená 3 minúty a umožňuje dobré napojenie na železničnú dopravu linky S1. So S-Bahn ste za pár minút na letisku Düsseldorf, za 17 minút v centre Düsseldorfu a za 8 minút v Düsseldorfe (poznámka: pôvodný text uvádza Duisburg; ak prekladáme pôvodné názvy, treba si overiť správnosť názvu mesta – odporúčam ponechať originálny názov, ale preložiť podľa pôvodného textu: Duisburg). Rôzne možnosti nakupovania, lekári, banky a pod. sú taktiež dobre dostupné pešo alebo na bicykli.

Obývacia a jedálenská izba majú parkety z masívneho dreva, všetky ostatné podlahy bytu vrátane kuchyne a hosťovského WC sú pokryté vysoko kvalitnou bielou mramorovou podlahou. V hale nájdete okrem otvorenej predsiene s predsieňským skrineňou na topánky aj niekoľko vstavaných úložných priestorov, ktoré sú vybavené policami a odevnými tyčami. Spálňa je vybavená až od podlahy po strop tromi časťami posuvných dverí do šatníka.

Všetky okná a dvere majú bezpečnostné ochranné zábrany proti vlámaniu a žalúzie, pričom žalúzie okien v obývacej izbe a jedálni majú navyše elektrický pohon.

Biela obklady kúpeľne s svetlošedým podlahovým krytím sú vybavené sprchovým kútom s kruhovou sprchou a okrem kúrenia majú aj vyhrievaný držiak na uteráky. Kúpeľňa aj kuchyňa môžu byť vybavené pripojením pre práčku. Alternatívne môže byť práčka využitá v práčovni (spoločné zariadenie) s možnosťou sušenia v suteréne. Obe terasy môžu byť prekryté markízami pres celú plochu, pričom markíza pred obývacou izbou sa pohodlne ovláda elektricky.

Vchodové dvere sú certifikované pre bezpečnosť a majú zvnútra dodatočný závesný západka.

Vnútorné schodisko a suterénna chodba majú podlahu z béžového mramoru a vedú do ďalšieho suterénneho priestoru s laminátovou podlahou a 2 oknami vpustiacimi denný svetlo, ktoré sú z vonkajšej strany vybavené nielen proti vlámaniu, ale majú aj mriežky. Televízia je bezplatne možná cez spoločné využívanie satelitnej antény.

Strecha je izolovaná s 220 mm kameňovej vlny.

Povolenie chovu psov a mačiek: NIE je možné!

Kúrenie: iba vo vonkajšej časti

Prosíme, aby ste nevyhnutne, pre účely spätného volania, uviedli svoje telefónne číslo a kontaktné údaje: meno a priezvisko, aktuálnu adresu, e-mailovú adresu. Prosíme, predstavte sa stručne aj ostatných členov domácnosti: počet členov domácnosti, vek všetkých členov, dôvod sťahovania, druh a výšku príjmu atď. Budú spracované iba úplné a priateľské správy.

Výslovne sa nežiadajú dopyty od majiteľov psov a mačiek, ktoré nebudú zodpovedané.

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nasledujúce podklady: dobrovoľné vyhlásenie nájomcu, solvency check od Haus und Grund vrátane aktuálnej správy zo Schufa, doklady o príjme za posledné 3 mesiace, potvrdenie o bezdlžnosti nájomného, doklad o posledných 3 nájomných platbách, kópiu občianskeho preukazu.

Kauce vo výške 3 mesačných nájmov.