Predaj bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyMeußlitzer Straße Dresden Leuben Sachsen 01259

Na predaj je čerstvo zmodernizovaný 2-izbový byt na podkroví moderného viacrodinného domu z roku 1992, ktorý sa nachádza v najlepšej lokalite Dresdnu – Kleinzschachwitz. Obytná plocha činí 71 m² a podlahová plocha 81,8 m².

Jedinečným lákadlom je priestranný, na svetlo naplnený obývací priestor s otvorenou kuchyňou. Plánovaná zabudovaná kuchyňa od výrobcu Sachsenküchen je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele a je už zahrnutá v kúpnej cene. Veľké okná v obývacej izbe zabezpečujú dostatok denného svetla a prispievajú k celkovému pohodliu.

Byt ponúka aj kvalitne vybavenú kúpeľňu s vaňou a samostatnou sprchou.

Vo všetkých obytných miestnostiach bol položený vzácny vinylový podlahový dizajn značky Parador.

K bytu patrí tiež priestranné pivničné priestory a tri parkovacie miesta, z ktorých je jedno umiestnené pod prístreškom. Všetky parkovacie miesta sú zahrnuté v kúpnej cene.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Kleinzschachwitz patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality Dresdnu. Táto mestská časť, ktorá sa nachádza na juhovýchod od hlavného mesta, je charakteristická nepravidelnou zástavbou s reprezentatívnymi vilami, rodinnými a viacrodinnými domami. Atraktívna blízkosť Labe, záhradky pripomínajúce parky a malé lesné plochy zvyšujú hodnotu bývania a oddychu v okolí.

Tradičná plavba automobilov – Kleinzschachwitzer Autofähre – spája oba brehy Labe a poskytuje priamy prístup k rozľahlým lúkam pozdĺž Labe a k kilometrovému cyklistickému a pešiemu chodníku popri rieke. Plavba trajektom vyvoláva takmer námorný šarm a ponúka zároveň pôsobivý výhľad na barokový zámok a záhradný areál v Pillnitze.

Mnoho možností na voľnočasové aktivity a gastronomické zážitky je v pešej vzdialenosti, vrátane obľúbených reštaurácií, ako je napríklad Fährhaus Kleinzschachwitz. V teplých letných dňoch napomáha k oddychu aj blízky vonkajší bazén Wostra. V okolí sa nachádzajú zariadenia v oblasti dennej starostlivosti o deti, školy, obchody s bežným tovarom, ako aj ordinácie lekárov a lekárne.

Doprava verejnou dopravou je vďaka električkovej linke č. 2, ktorá zabezpečuje priame spojenie do centra Dresdnu, vynikajúca. Autom sa do centra mesta dostanete približne za 20 minút, diaľnicu A17 asi za 10 minút.

Nabízí sa mimoriadne atraktívne obytné prostredie priamo pri brehu Labe, ktoré ideálne spája prírodné bývanie s mestskou infraštruktúrou.

Najdôležitejšie vlastnosti v prehľade:

- Byt na podkroví

- 2 izby

- Obytná plocha: 71 m²

- Základná plocha: 81,8 m²

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele zahrnutá v cene

- 3 parkovacie miesta zahrnuté v cene

- Priestranná pivnica

- Breh Labe je peších pár minút

- Udržiavaný, robustný dom z roku 1992

- Výborné spojenie s MHD

Placemus Immobilien GmbH

Pillnitzer Landstraße 39

01326 Dresden

Nemecko

Obchodný register: HRB 46565

Okresný súd: Amtsgericht Dresden

Zplnomocnení konatelia:

Sebastian Löscher, Maximilian Baumgart