Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Maisonette byt v štýle domu-v-dome ponúka na dvoch úrovniach približne 105 m² obytného priestoru. Nachádza sa v malej, udržiavanej obytné jednotke s celkovo iba štyrmi domácnosťami – ideálne pre tých, ktorí ocenia pokojnú a súkromnú atmosféru bývania.

Budova očaruje svojím osobitým šarmom: Výrazná vežička, zelená strecha a kvalitný klinker s odtieňom svetlých spár dodávajú domu atraktívny vzhľad a zároveň zabezpečujú veľmi dobrú tepelnú izoláciu.

K bytu patrí veľký balkón aj dodatočná terasa, ktoré obidve vyzývajú k oddychu. Veľká garáž poskytuje nielen veľa priestoru, ale umožňuje aj zaparkovanie až dvoch ďalších vozidiel priamo pred ňou. Parkovacie miesta pred garážou sú už zahrnuté v cene prenájmu garáže.

Nörvenich ponúka atraktívnu zmes pokoja, prírody a výborného spojenia. Obec sa nachádza medzi Kerpenom, Erftstadt a Dürenom a zaujme kvalitnou infraštruktúrou: Supermarkety, lekárne, banky a rôzni poskytovatelia služieb sú ľahko dostupní, rovnako aj široká ponuka gastronomických zariadení a nákupných možností v okolitých mestách.

Pre voľný čas a šport sú k dispozícii početné kluby, tenisové a jazdecké zariadenia, fitness centrá, ako aj rozsiahle cyklistické a pešie trasy. Krajina okolo obce láka na pokojné prechádzky a aktívne oddychové chvíle.

Došlápadlá komunita zaručuje vynikajúce dopravné spojenie cez diaľnice A4, A61 a A1, ktoré umožňujú rýchle cesty do Kolína nad Rýnom, Bonnu, Aachenu a do celého Porýnia. Verejnú dopravu spoľahlivo zabezpečujú spoločnosti AVV a RVK.

Nörvenich tak predstavuje kvalitný, uvoľnený životný štýl s krátkymi cestami a vysokou kvalitou života.

Byt zaujme množstvom architektonicky premyslených detailov a svetlou, otvorenou atmosférou. Moderné kondenzačné plynné jednotkové kúrenie bolo obnovené až v októbri 2023. Priestranné dvojkrídlové dvere harmonicky spájajú obytnú časť so vonkajším priestorom a zabezpečujú dostatok denného svetla. Rozľahlý obývací a jedálenský priestor s veľkým balkónom poskytuje miesto pre komfortné bývanie a samostatný jedálenský kút.

Pred spálňou a pracovňou sa nachádza ďalšia terasa s výhľadom na terasovitý svah, ktorý možno premeniť na kvetinový záber – ideálne miesto na oddych vonku.

V predsieni a na spodnom chodbovom úseku je k dispozícii dodatočný úložný priestor pre nábytok. Ako spálňa, tak aj prilehlá izba majú vlastný vstup na vonkajšiu terasu. Druhá izba je flexibilne využiteľná – či už ako izba pre hostí, domáca kancelária alebo priestranný šatník.

Budova z roku 1999 sa prezentuje v udržiavanom, hodnotnom stave a očaruje svojím osobitým architektonickým šarmom s klinkerovým obkladom a zelenou strechou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou so stálou oddelením. Hosťovské WC s oknom sa nachádza taktiež v obytnom podlaží.

Spotrebné náklady za obnovené, moderné kondenzačné plynové jednotkové kúrenie z 10/2023 nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch. Účtuje sa výlučne Váš skutočný odber. Zobrazené pôdorysy nie sú v mierke.

Byt je momentálne ešte obývaný a preto nie je v konečnom stave pre odovzdanie. Fotografie uvedené v tomto expozé nezodpovedajú aktuálnemu zariadeniu, ale pochádzajú z nášho archívu a boli čiastočne virtuálne upravené, aby lepšie ilustrovali možnosti priestoru.