Predaj bytu 3+1 • 145 m² bez realitkyBachstraße 4, , Bavorsko

Táto štýlová obytná budova vo vynikajúcej lokalite bola postavená v roku 2008 na základe starého hotela a úplne novostavaná, pričom zaujme svojou reprezentatívnou architektúrou a pokojnou, veľmi udržiavanou domovou komunitou pozostávajúcou z iba troch obytných jednotiek. Na každom poschodí sa nachádza len jeden byt – pre maximálne súkromie a pokoj. V prízemí sa nachádza terapeutická ordinácia s vlastným vstupom, takže pokoj a súkromná atmosféra pre obyvateľov domu zostávajú úplne nedotknuté.

Priestranný pôdorys rozdeľuje obytný priestor na prednú a zadnú časť, vychádzajúc z vítajúceho predsiene s dostatkom priestoru na usadenie. Veľké okná zaručujú svetlý, otvorený ambient – ideálny pre komfortný a uvoľnený život.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť dve balkóny:

•Východný balkón s výhľadom na pešiu zónu – ideálny na slnečné raňajky

•Západná terasa s veľkou, vysúvateľnou markízou – ideálna od poludnia a na pohodové večerné chvíle

Byt zahŕňa:

•priestranný obývací a jedálenský priestor

•dve spálne – ideálne ako spálňa a izba pre hostí alebo pracovňa

•mierne vyrobenú, plne vybavenú kuchyňu vrátane spižarne/skladovacieho priestoru

•dve kúpeľne s denným svetlom (kúpeľňa s vaňou a sprchou a sprchová kúpeľňa s pripojením pre práčku/sušičku) s predsieniou na odlievanie

•príjemné podlahové kúrenie

•vysokokvalitné, odolné materiály vo všetkých obytných priestoroch

•hlukovo izolačné a svetlopriepustné dvere rozdeľujúce obe obytné časti a poskytujúce samostatný šatníkový priestor s východom na západnú terasu.

K bytu patrí navyše udržiavaná, priestranná pivničná miestnosť a samostatný bicykelový priestor.

Vstup do domu je prístupný buď malými schodmi alebo bezbariérovým rampou.

Parkovanie:

Priamo pred domom je vyhradené parkovacie miesto na nakladanie a vykladanie. Trvalé parkovacie miesta sú k dispozícii len 50 metrov vzdialené v parkovacom dome Kurpromenade za veľmi výhodných podmienok (rezervovateľné cez aplikáciu). Tak zostanete flexibilní a zároveň ušetríte na kúpe a vysokých nákladoch na údržbu vlastného podzemného garážového priestoru.

Byt sa nachádza v absolútne najlepšej lokalite v centre Bad Wörishofen – priamo v pešej zóne, no zároveň pokojne.

V okolí v rozmedzí 1–5 minút pešo sa nachádza:

•veľká ordinácia lekára

•kaderníctvo

•obchody dennej potreby

Len pár krokov opačným smerom sa dostanete k malému parku, veľkému kúpeľnému parku s Kneippovými zariadeniami, ako aj rozľahlým lúkam a lesom – ideálne pre prechádzky a oddych v prírode.

Bad Wörishofen ponúka vynikajúcu infraštruktúru:

•početné možnosti nakupovania a reštaurácie

•rozmanitá zdravotná starostlivosť

•ponuky fyzioterapie a fitness

•známa juho-pacifická termálna kúpeľňa v bezprostrednej blízkosti

•vynikajúce programové kino „Filmhaus Bad Wörishofen“

•dobré spojenie autobusovou a železničnou dopravou

•vlaková stanica dosiahnuteľná za niekoľko minút

Vzdialenosti:

•Memmingen a diaľničné križovatky A96/A7: cca 30 minút

•Mníchov, Rakúsko, Švajčiarsko: cca 60 minút

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej infraštruktúry a prírody v okolí robí tento byt mimoriadne atraktívnym – ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré chcú bývať pokojne, komfortne a zároveň priamo uprostred diania.

Kvalita, ktorú vidíte – a cítite:

Celkové vybavenie bolo starostlivo udržiavané a priebežne modernizované.

Vysokokvalitné materiály, vkusné kúpeľňové vybavenie, na mieru vyrobená kuchyňa s modernými spotrebičmi a príjemné podlahové kúrenie vytvárajú atmosféru, v ktorej bývanie prináša potešenie.

Dve elegantne navrhnuté kúpeľne s denným svetlom – jedna s vaňou a sprchou, druhá so sprchou a pripojením pre práčku/sušičku – ponúkajú komfort a voľnosť pohybu.

Priestranná pivnica a samostatný priestor pre bicykle dopĺňajú premyslený koncept priestoru a využitia.

Bezbariérovosť a komfort – pre dnešok aj budúcnosť:

Vstup do domu je prístupný buď malými schodmi alebo bezbariérovou rampou. Rovnako bezbariérový je aj samotný byt, pričom pivničné priestory je možné pohodlne dosiahnuť výťahom.

Priamo pred domom je k dispozícii parkovacie miesto na nakladanie a vykladanie. Trvalé parkovacie miesta nájdete len 50 metrov vzdialené v parkovacom dome Kurpromenade – lacné, flexibilné a pohodlne rezervovateľné cez aplikáciu.

Domov pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú niečo výnimočné:

Tento byt je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať centrálnym spôsobom – ale so štýlom, pokojom a vysokou kvalitou života.

Pre ľudí, ktorí ocenia priestor pre hostí alebo chcú využiť druhú izbu ako vlastný útočisko.

Pre všetkých, ktorí hľadajú domov spájajúci hodnotu, komfort a pocit bezpečia.