Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitky, Sársko

V jednej z najžiadanejších lokalít Saarlouis sa nachádza tento kvalitne zrenovovaný, bezprovízový byt s približne 93 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť sídli v malom, udržiavanom viacrodinnom dome s iba piatimi bytmi, pokojne umiestnenom na slepej ulici s otočným okruhom a bezprostrednou blízkosťou k prírode.

Parkovacie miesto priamo pred domom patrí k bytu a podčiarkuje vysoký komfort bývania. Výhľad z bytu je výnimočný a ponúka otvorený, priestranný pocit bývania.

Byt je v prvom nástupe po zásadnej rekonštrukcii. Medzi obnovené prvky patrí napríklad:

- kompletná kúpeľňa

- všetky obklady stien a podlahy

- časti elektrickej inštalácie vrátane ističovej skrinky

- nové izbové a bytové vstupné dvere

- komplexná rekonštrukcia balkóna

Výsledkom je moderný, súčasný štandard bývania s čistými líniami a kvalitným vzhľadom.

Predaj je bez provízie a prebieha bez zapojenia makléra. Pre porovnanie: pri bežnej 3,57 % maklérovej provízii si ušetríte priamo 7.818,30 € v porovnaní s inými bytmi.

Spoločné priestory:

Aj spoločné vlastníctvo je priebežne udržiavané. Už boli obnovené vstupné dvere a poštová schránka. Veľmi udržiavaná záhrada je k dispozícii pre obyvateľov domu. Je potrebné zdôrazniť, že správca domu býva priamo v nehnuteľnosti, čo zabezpečuje pokojné, usporiadané spoločenstvo a zároveň udržiava nízke náklady na správu. Mesačný domový poplatok činí iba 68,01 €.

Vybavenie a energetika:

Energeticky je budova veľmi dobre vybavená. Byt je vybavený modernými, energeticky úspornými elektrickými vykurovacími telesami (50 % infračerveného tepla, 50 % konvekčného tepla) (bez nočných teplonosných zariadení). Možné je aj ovládanie pomocou inteligentného systému domácnosti. Budúce politické požiadavky je tak možné pružne zmierniť, pričom väčšie nákladné investície momentálne nie sú potrebné. Navyše môže byť inštalovaná aj balkónová elektráreň.

K bytu patria dve samostatné pivničné miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.

Pôdorys a pocit z bývania:

Byt disponuje dvoma priestrannými izbami a otvoreným, príjemným obývacím a jedálenským priestorom s moderným dispozíciou. Balkón s dvojkrídlovými balkónovými dverami rozširuje obytný priestor a vytvára najmä počas letných mesiacov výnimočné bývacie prostredie s vysokou kvalitou pobytu.

Lokalita Saarlouis-Picard patrí medzi najprestížnejšie adresy v regióne. Nakupovacie možnosti, lekári, školy, možnosti voľnočasových aktivít a gastronómia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Dostupnosť diaľnice je zabezpečená za krátky čas, a to bez narušenia pokojnej lokality. Kombinácia blízkosti k mestu, prírode a pokoju robí túto lokalitu zvlášť atraktívnou.