Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySanddornweg 67, , Meklenbursko-Predpomoransko

Na prenájom je čerstvo a kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový podkrovný byt v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu (postaveného v roku 1997) s celkovo iba 8 bydliskami, na adrese Sanddornweg 67 v 18439 Stralsund.

Byt s rozlohou približne 55 m² pôsobí mimoriadne priateľsky a svetlo vďaka veľkým oknám, svetlým materiálom a pôvabným šikmým stropom. Výklopné okno v obývacej izbe tvorí jej stredobod – odtiaľ sa otvára voľný výhľad na predom umiestnený zelený priestor až k Strelasund.

Či už ranná káva s výhľadom na vodu alebo pokojné večery s rozsiahlou obzorom – lokalita poskytuje zjavný pocit priestoru a pokoja, pričom zároveň nezanedbáva blízkosť mesta.

Byt bol kompletne zmodernizovaný a ponúka sa ako prvé bývanie po rekonštrukcii. Všetky podlahové krytiny boli vymenené (moderná vinylová/PVC krytina v obývacej izbe a spálni, dlaždice na chodbách, v kúpeľni a kuchyni). Steny a stropy sú biele natreté. Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové vnútorné dvere so zasahovými rámami a nové radiátory.

Vnútorná kúpeľňa bola kompletne renovovaná a disponuje novými obkladmi na stenách, WC, umývadlom a modernou, takmer bezbariérovou sprchou (kúpeľňa nie je súčasťou vybavenia).

K bytu patrí vlastný sklep (približne 6 m²) a garáž, ktorá je už zahrnutá v nájomnom bez služieb.

Nástup je možný od 15.03.2026 alebo podľa dohody.

Byt sa nachádza v tichej a udržiavanej rezidenčnej oblasti na okraji Stralsundu, len približne 100 metrov od vody.

Obzvlášť je vhodné vyzdvihnúť voľný výhľad až k Strelasund, ktorý je možný z obývacej izby aj z kuchyne. Pred budovou sa nenachádza žiadna priama výstavba, čo vytvára príjemný pocit priestoru a súkromia.

Okolie je charakterizované menšími viacrodinnými domami a rodinnými domami, nachádzajúcimi sa v pokojnej časti bez prejazdovej premávky.

Vzdialenosti:

• Voda: cca 100 m

• Obchodné možnosti: cca 1,3 km

• Zastávka autobusu: cca 500 m

• Štadijná zariadenie „Am Bodden“: cca 2,4 km

• Základná škola Andershof: cca 3,1 km

Kombinácia bývania blízko prírody, blízkosti k vode a zároveň vynikajúcej dostupnosti centra mesta robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

2 izby, cca 55 m²

Podkrovie (3. poschodie, žiadny výťah)

Plastové okná, dvojsklá

Voľný výhľad k Strelasund (okná v obývacej izbe a kuchyni)

Prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii

Nové podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s takmer bezbariérovou sprchou

Nové sanitárie (WC, umývadlo, sprcha)

Nové radiátory vo všetkých miestnostiach

Nové dvere so zasahovými rámami

Steny biele natreté

Plynové jednotkové kúrenie

Náklady na kúrenie sa účtujú priamo dodávateľovi (odhadovaná ročná spotreba cca 5 000 kWh; podľa tarifu cca 40–65 € mesačne)

DSL dostupné

Vlastný sklep

Garáž zahrnutá v nájomnom bez služieb

Udržiavaná zabudovaná kuchyňa predchádzajúceho nájomcu (vrátane elektrospotrebičov) môže byť prebratá bez ďalších nákladov. To umožňuje jednoduché nasťahovanie bez dodatočných počiatočných investícií. Alternatívne môže byť kuchyňa nahradená novým nájomcom na vlastné náklady.

Balkón nie je k dispozícii.

Na budove boli napríklad v roku 2022 vymenené podkrovné okná bytu a v roku 2025 prebehlo umytie fasády. Bežná údržba sa vykonáva podľa potreby.

Byt je prenajímaný súkromne.

Hľadáme tichú, spoľahlivú jednotlivca alebo pár so záujmom o dlhodobý prenájom. Spolubývanie (WG) nie je predpokladané.

Nekuriči sú preferovaní; fajčenie je povolené výlučne mimo bytu. Domáce zvieratá nie sú povolené.

V prípade záujmu nás poteší zrozumiteľná žiadosť so stručnou predstavou Vás (osôb).