Predaj domu 5+1 • 195 m² bez realitkyGeisenfeld Zell Bayern 85290

Moderný a mimoriadne udržiavaný rodinný dom očarí svojou vysoko kvalitnou konštrukciou, premysleným dispozíciám a mimoriadne krásnou stredomorskou záhradou.

Prefabrikovaný dom značky Fischer bol postavený ako KfW-40 energeticky efektívny dom a ponúka – vďaka tepelnej čerpadlovej, ventilačnému systému a trojito izolovaným oknám s protihlukovou a tepelnou ochranou – bývanie pripravené na budúcnosť, ktoré je zároveň energeticky úsporné.

Na priestrannom pozemku o rozlohe 811 m² sa dom rozprestiera na obytnú plochu približne 195 m², pričom disponuje aj veľkorysou terasou, ktorá poskytuje komfortné prostredie pre rodiny aj náročné páry.

Prízemie – Svetlé bývanie s pocitom domova

Prízemie zaujme otvoreným obytným, jedálenským a kuchynským priestorom, ktorý vďaka veľkým oknám a elegantným materiálom vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Kvalitná parketová podlaha v obývacej izbe a granitové povrchy v kuchyni a predsieni podčiarkujú prvotriedny charakter domu. Centrálne umiestnený drevený krb zabezpečuje útulnú atmosféru v chladnejších mesiacoch.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa značky Nolte s granitovou pracovnou doskou a nastaviteľným digestorom spĺňa tie najvyššie požiadavky na dizajn aj funkčnosť.

Okrem toho je v prízemí k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá je ideálna ako spálňa, kancelária alebo izba pre hostí.

Poschodie – Súkromný úkryt pre celú rodinu

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne vybavené kvalitnou vinylovou podlahou. Veľkorysá rodinná kúpeľňa ponúka pravý zážitok ako mini domáce kúpeľne so vaňou a bezbariérovou wellness sprchou vybavenou podlahovým kúrením.

Suterén – Veľa priestoru a premyslená technika

Plne vykurovateľný suterén s podlahovým kúrením a integrovaným ventilačným systémom poskytuje ideálne podmienky pre hobby miestnosti, fitness zónu alebo domácu kanceláriu.

Malebné mestečko, ktoré sa nachádza v srdci Hallertau, ponúka vynikajúce spojenie s diaľnicami A 9 a A 93, čo zaručuje rýchly prístup do Pfaffenhofenu, Ingolstadtu a Mníchova.

Celková infraštruktúra Geisenfeldu je optimálne rozvinutá. Nachádzajú sa tu rôzni lekári, viaceré školy, niekoľko materských škôl a množstvo obchodov.

Množstvo možností na voľný čas, ako napríklad turistika v Feilenforst, vyznačené cyklistické trasy okolo Geisenfeldu, rôzne športové kluby, pamiatky, niekoľko kúpalisí s wakeboardovým a vodným lyžovaním a pestrý kultúrny program robia z Geisenfeldu veľmi príjemné miesto na život.

Vzdialenosti:

Airbus: cca 9 km

Audi AG: cca 25 km

Ingolstadt: cca 25 km

Mníchov: cca 70 km

Regensburg: cca 65 km

Augburg: cca 70 km

Norimberg: cca 100 km

Výnimočné vybavenie – prehľad

- Vysokokvalitný prefabrikovaný dom značky Fischer, KfW-40 energeticky efektívny

- Pozemok o rozlohe 811 m²

- Obytná a využiteľná plocha cca 283 m²

- Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s krbom

- Vstavaná kuchyňa značky Nolte s granitovou doskou a nastaviteľným digestorom

- Parketové, granitové a vinylové podlahy

- Trojito izolované okná s protihlukovou a tepelnou ochranou

- Tepelné čerpadlo

- Ventilačný systém v celom objekte

- Wellness kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a podlahovým kúrením

- Kompletná podzemná garáž

- Podlahové kúrenie aj v suteréne

- Mramorové parapety vo všetkých miestnostiach

- Príprava pre fotovoltaickú elektráreň

- Stredomorská záhrada s zimou odolnými palmami

Túto nehnuteľnosť ponúka Stiftl Immobilien exkluzívne na základe jedinečného mandátu.

Energetický preukaz

Potrebový preukaz

Rok výstavby budovy: 2015

Hlavný energetický zdroj: Elektrina

Konečná energetická spotreba: 10,4 kWh/(m²*a)

Energetická trieda: A+

Informácie uvedené v našich ponukách a expozíciách sú založené na údajoch poskytnutých vlastníkom. Napriek starostlivej príprave za ich správnosť a úplnosť nenesieme žiadnu zodpovednosť. Za prípadné chyby, odchýlky alebo nedorozumenia v údajoch a plánoch nenesieme žiadnu zodpovednosť.