Predaj kancelárie • 3841 m² bez realitkyGrenzstraße 28 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na predaj je dvojpodlažná kancelárska budova bez pivnice nachádzajúca sa na pozemku s rozlohou cca 9 820 m² a s približne 85 parkovacími miestami. Nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1970 a po roku 2006 dôkladne zmodernizovaná. Stav budovy aj technické vybavenie sú udržiavané, čo poskytuje solídny základ pre zachovanie existujúceho stavu alebo ďalší rozvoj.

Kancelárske priestory sú funkčne riešené a vybavené plastovými oknami s izolačným zasklením. Na každom poschodí sú k dispozícii sanitárie a čajovne/kuchynky, pričom niektoré priestory majú klimatizáciu. Štruktúra budovy umožňuje flexibilné využitie a prispôsobenie rôznym konceptom.

Komplex pozostáva z hlavnej budovy so stredovým vstupom a dvoch pripojených krídel. Prístup do budovy je zabezpečený prevažne prostredníctvom stredných chodieb. Vonkajšie únikové schody na šikmých stenách krídel zaručujú správnu situáciu pre núdzové východy. V rámci rekonštrukcie boli napríklad obnovené fasáda, okná, strecha, vykurovací systém, sanitárie, protipožiarna ochrana, únikové cesty a vchodové dvere.

Zvláštnu pridanú hodnotu predstavuje už pozitívne vybavená predbežná stavebná žiadosť. Tá umožňuje nielen navýšenie existujúcej budovy, ale aj budúce využitie ako hotel. Celkovo je rozšírenie na približne 8 900 m² celkovej plochy realizovateľné, z toho okolo 4 700 m² predstavuje dodatočné priestory.

Územný plán vyznačuje pozemok ako obchodnú stavebnú plochu. Výstavba sa riadi podľa § 34 BauGB v otvorenom stavebnom štýle a poskytuje priestor pre ďalší rozvoj lokality.

Predaj prebieha bez provízie, bez makléra, formou asset dealu priamo od majiteľa.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie exkluzívnej prehliadky sme Vám k dispozícii kedykoľvek.

Nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne na východnom okraji Halle (Saale) s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou. Vďaka blízkosti európskej diaľnice existujú rýchle spojenia s diaľnicami A9, A14 a A38, čo umožňuje rýchly prístup k regionálnym centrom ako Lipsk, Magdeburg a Erfurt.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené električkovými a autobusovými linkami s priamym spojením do centra mesta. Okolie charakterizuje rozvinuté obchodné využitie s podnikmi z oblasti obchodu, remesiel a služieb, čo zabezpečuje stabilnú infraštruktúru a dlhodobo atraktívnu kvalitu lokality.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak Vám to viac vyhovuje, môžete mi tiež napísať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Alternatívne mi môžete napísať e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste chceli priamo hovoriť s majiteľom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete priamo kontaktovať pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastúpené:

Peter Jugl

Zápis v obchodnom registri:

Zaregistrované v obchodnom registri.

Registrový súd: Okresný súd v Lipsku

Registračné číslo: HRB 21518

Zodpovedný za obsah (podľa § 55 ods. 2 RStV):

Peter Jugl