Predaj pozemku • 7109 m² bez realitkyHamburger Straße Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na predaj je stavebný pozemok s veľkým rozvojovým potenciálom s celkovou rozlohou približne 7 100 m². Areál sa nachádza v pôsobnom územnom pláne a podľa § 3 a § 4 BauNVO je vyhradený pre rezidenčné využitie.

Jasne definované územnoprávne rámce vytvárajú spoľahlivý základ pre realizáciu moderného a udržateľného rezidenčného projektu.

Kľúčové údaje v prehľade

- Rozloha pozemku: cca 7 100 m²

- Povolená zastavanosť (GRZ): 0,4 (možné rozšírenie na 0,6 plus 0,1)

- Výška steny (Traufhöhe): cca 12,50 m až 13,50 m

- Výška strechy (Firsthöhe): až do 18,00 m

- Realizovateľný rozvojový potenciál: cca 8 000 – 10 000 m² hrubej podlažnej plochy (BGF)

Územnoprávne parametre umožňujú efektívne využitie s viacerými celými poschodiami a otvárajú atraktívne možnosti pre ekonomicky optimalizovanú projektovú koncepciu.

Možné využitie

- Výstavba bytových domov

- Podporované bývanie / bývanie pre seniorov

- Zdravotné alebo ošetrovateľské zariadenia

- Alternatívne formy bývania a inovatívne koncepty štvrte

Priložená vizualizácia príkladne znázorňuje architektonický potenciál aj možnú mestskú štruktúru.

Výhody pre projektových developerov a investorov

- Právne istý a spoľahlivý územnoprávny základ

- Atraktívne prostredie so stabilným dopytom po bývaní

- Vysoký rozvojový potenciál vďaka flexibilným možnostiam využitia

- Akvizícia bez provízie formou Share Deal priamo od vlastníka

Pre ďalšie informácie, detailné podklady alebo dohodnutie osobnej schôdzky sme Vám k dispozícii kedykoľvek.

Tešíme sa na Vašu kontaktáciu.

Stavebný pozemok zaujme svojou výhodnou polohou v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, cesty B6 a diaľnice A14 – ideálne napojenie do Lipska, Magdeburgu a do okolia. S-Bahn, električka a niekoľko autobusových zastávok sú pohodlne dostupné pešo a dopravia Vás za približne 15 minút do centra Halle. Moderná infraštruktúra a výborná mobilita pre Váš stavebný projekt!

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatka medzi 9:00 a 18:00. Ak Vám viac vyhovuje, neváhajte mi napísať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste si želali hovoriť priamo s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete sa priamo spojiť s vlastníkom, pánom Petrom Juglom, na telefónnom čísle 01709848571 alebo poslať WhatsApp správu.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastúpené:

Peter Jugl

Zápis v obchodnom registri:

Registrované na Obchodnom súde.

Registrový súd: Okresný súd v Lipsku

Registračné číslo: HRB 21518

Zodpovedná osoba za obsah (podľa § 55 odsek 2 RStV):

Peter Jugl