Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyAthalerStr. 4a Duttendorf Duttendorf Oberösterreich 5122

Pohodlný byt v centrálnej, slnečnej lokalite

Tento nádherný 3-izbový byt s balkónom má obytnú plochu cca 79 m² a nachádza sa v 2. poschodí nového 3-poschodového obytného domu, ktorý má iba 11 bytových jednotiek.

Byt je vybavený najmodernejšími technológiami a je bezbariérový.

Balkón je orientovaný na juh, a preto ponúka veľa slnečného svetla. Výhľad siaha do rozľahlých zelených plôch a smerom k Burghausen/Burg.

Byt je výborne dostupný a pozostáva z:

– kuchynsko-obývacej miestnosti s prístupom na slnečný balkón

– balkón

– obývacej izby

– dvoch spální

– kúpeľne

– samostatného WC (s oknom)

– úložnej miestnosti

– predsiene (s oknom)

K bytu patrí aj jeden asfaltový carport a susediaca, zamykateľná úložná miestnosť (cca 4,35 m²).

Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Radi Vám byt ukážeme – dohodnite si prehliadku ešte dnes.

Byt sa nachádza veľmi centrálne priamo v srdci Duttendorfu.

Banky, lekári, obchody pre bežné potreby, obecný úrad aj nová stredná škola sú vzdialené len pár krokov.

Materská škola je v Ach a základná škola v Hochburgu, pričom oblasť je výborne napojená na regionálnu autobusovú dopravu.

Prírodnosť, krása a rozmanitosť regiónu, rovnako ako rodinný, srdečný šarm tejto oblasti, garantujú nádherný zážitok z bývania.

Región sa volá s „Entdeckerviertel“ a nachádza sa v trojhraničí Horného Rakúska, Bavorska a Salzburgu.

Medzi jeho prírodné zvláštnosti patria rašeliništná a jazerná krajina, ako aj riečne oblasti pri riekach Salzach, Inn a Mattig.

Množstvo voľnočasových aktivít – od bezstresového kúpeľného relaxu, plavieb na loďach, cyklistických a turistických výletov až po prechádzky močarňou či tematické prechádzky – a život v súlade s prírodou sú tu vysoko oceňované.

Čaká na vás nespočetné množstvo zaujímavých pamiatok na objavovanie (najdlhší hrad na svete, zámky, kláštory, kostoly a skvosty).

Široká ponuka kultúrnych podujatí sa pohybuje od tradičnej ľudovej kultúry až po klasickú hudbu, jazz či rock.

Tu sa taktiež nachádza rodisko piesne “Tichá noc”, najznámejšej vianočnej piesne na svete.

Duttendorf je osada v obci Hochburg-Ach v Hornom Rakúsku, v okrese Braunau am Inn.

Hochburg-Ach má 3338 obyvateľov a nachádza sa vo výške 462 m v regióne Innviertel, priamo oproti bavorskom mestu Burghausen so svetovo najdlhším hradom.

Historické staré mesto Burghausen je dostupné pešo za menej ako 10 minút.

Ďalšie atrakcie tejto oblasti:

• krásna kultúrna krajina s množstvom peších a cyklistických trás

• priamo z dvora je možné zakúpiť kvalitné špeciality z regiónu

• veľké podniky v okolí ponúkajú regionálne pracovné miesta

Vzdialenosti a doby jazdy autom z Duttendorfu:

• Burghausen, Bayern: (3 km, 8 min)

• Hochburg: (5 km, 5 min)

• Tittmoning, Bayern: (15 km, 18 min)

• Eggelsberg: (16 km, 16 min)

• Ranshofen: (17 km, 15 min)

• Braunau am Inn: (22 km, 20 min)

• Mattighofen: (29 km, 28 min)

• Salzburg: (54 km, 53 min)

• Passau: (75 km, 65 min)

• München (Mních): (99 km, 58 min)

Byt je vysoko kvalitne vybavený:

– parketové a laminátové podlahy s vzhľadom na parket v obývacej izbe a spálni

– moderné, veľkoformátové obklady v kuchynskej časti, predsieni, kúpeľni, na WC a v úložnej miestnosti

– biele vnútorné dvere

– okná vybavené trojsklom, ktoré farebne doladia vonkajší antracit s vnútornou bielosťou v súlade s interiérovým konceptom

– moderné elektricky ovládané zatemňovacie rolety s plynulým nastavovaním

– podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v každej miestnosti, ktoré nenechá nič na želanie

– moderná zabudovaná kuchyňa od stolára s rúrou, keramickou varnou doskou, digestorom, umývadlom a umývačkou riadu

– kúpeľňa s umývadlom, sušičom uterákov a ventilačným systémom, disponujúca bezbariérovým, celopodlahovým a celoplošne obloženým sprchovacím kútom s elegantným odtokom

– kúpeľňa a WC vybavené praktickým kúpeľňovým nábytkom

– pripojenie pre práčku v kúpeľni

Tepelná energia je zabezpečená prostredníctvom miestnej diaľkovej tepelnej siete.

Novovýrobný balkónový byt sa prenajíma na pevne stanovených 4 roky. Sprostredkovateľský poplatok sa neuhradzuje, pretože ide o súkromného poskytovateľa.

V nájomnom je zahrnuté napríklad vykurovanie vrátane teplej vody, správa budovy, poistenie domu, zber odpadu, pozemková daň a podobne.

Pri záujme o byt prosíme o poskytnutie úplného mena, adresy a telefónneho čísla.

Pre dohodnutie termínu prehliadky sú potrebné nasledujúce dokumenty:

– stručná žiadosť o byt

– vlastné vyhlásenie nájomcu

– výpis o príjme za posledné 3 mesiace