Predaj domu • 2656 m² bez realitky, Sasko

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus-Portfolio in ländlichen Regionen von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Das Portfolio umfasst insgesamt 19 Immobilien, von denen aktuell 16 Einheiten vermietet sind.

Die laufenden Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf rund 72.000 € pro Jahr.

Kennzahlen & Vorteile:

- Aktuelle Rendite ca. 14 %,

- Weitgehend stabile Mietverhältnisse mit langjährigen, zuverlässigen Mietern

- Geringer Verwaltungsaufwand durch überwiegend selbstständige Mieter

- Moderate, marktgerechte Kaltmieten mit guter Vermietbarkeit

Zusatzpotenzial: Zwei leerstehende Objekte eignen sich zur Neuvermietung oder alternativ zum Verkauf an Eigennutzer und bieten damit zusätzliche Wertschöpfung

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer, im Rahmen eines Share Deals.

Weitere Unterlagen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Die Immobilien befinden sich in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen – Regionen mit gewachsenem kulturellem Umfeld, vielfältigen Landschaften und hoher Lebensqualität.

Alle Häuser liegen in ruhigen, ländlich geprägten Lagen, jeweils in Nähe kleiner Städte sowie etablierter Erholungs- und Ferienregionen. Dadurch verbinden sie ein entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und attraktive touristische Ziele.

Die Kaltmieten sind moderat und marktgerecht angesetzt. Die Mieter übernehmen die laufende Instandhaltung sowie kleinere Reparaturen eigenverantwortlich, was den Verwaltungs- und Kostenaufwand für den Eigentümer deutlich reduziert.

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen.

Meine Nummer lautet 0163-5152057.

Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobilien schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

Deutsche Optionshaus GmbH

Prödeler Straße 9

04416 Markkleeberg

------------------------------------------

Slovenský preklad:

Na predaj je atraktívne portfólio obytných domov v vidieckych regiónoch Sasko, Sasko-Anhalt a Túrensko. Portfólio zahŕňa celkovo 19 nehnuteľností, z ktorých je momentálne prenajatých 16 jednotiek.

Ročné čisté nájomné (bez príplatkov za služby) predstavuje približne 72 000 €.

Kľúčové ukazovatele a výhody:

- Aktuálny výnos cca 14 %,

- Vo všeobecnosti stabilné nájomné vzťahy s dlhoročnými a spoľahlivými nájomníkmi

- Nízke náklady na správu vďaka prevažne samostatným nájomníkom

- Mierne, trhovým spôsobom zvolené nájomné s dobrou obsaditeľnosťou

Ďalší potenciál: Dve neobsadené nehnuteľnosti sú vhodné na nové prenájmy alebo alternatívne na predaj pre užívateľov, čím ponúkajú dodatočnú hodnotu.

Predaj prebieha bez sprostredkovateľských provízií, priamo od vlastníka, v rámci Share Deal.

Ďalšie podklady vám radi poskytneme na požiadanie. Prehliadky je možné zorganizovať po dohodnutí.

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v Sasku, Sasko-Anhalt a Túrensku – regiónoch s bohatým kultúrnym prostredím, rozmanitou krajinou a vysokou kvalitou života.

Všetky domy sa nachádzajú v pokojnej, vidieckej oblasti, v blízkosti malých miest a zavedených rekreačných a turistických regiónov. Tým spájajú uvoľnené bývanie s dobrou dostupnosťou regionálnej infraštruktúry a atraktívnymi turistickými cieľmi.

Nájmy sú nastavené mierne a trhovým spôsobom. Nájomníci preberajú bežnú údržbu a menšie opravy na seba, čo výrazne znižuje náklady na správu a administratívu pre vlastníka.

V prípade akýchkoľvek otázok alebo pre ďalšie informácie som vám k dispozícii. Môžete ma telefonicky kontaktovať od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00 hod.

Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete poslať e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste chceli priamo hovoriť s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete sa priamo spojiť s vlastníkom, pánom Petrom Juglom, na telefónnom čísle 01709848571 alebo poslať správu cez WhatsApp.

Impressum:

Deutsche Optionshaus GmbH

Prödeler Straße 9

04416 Markkleeberg