Prenájom bytu 2+1 • 41 m² bez realitkyFriederikastraße Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44789

Táto kompletne zrekonštruovaná 2-izbová bytosť s pôvodným šarmom historickej stavby a 3-metrovými stropmi, ktorá sa nachádza v prízemí udržiavaného viacrodinného domu, ponúka moderné, zariadené bývanie na 41 m² – ideálne pre profesionálne veľmi zaneprázdnenú single osobu.

Byt bol v roku 2025 technicky aj vzhľadovo dôkladne zrekonštruovaný: nová elektroinštalácia, nové vodoinštalačné a kanalizačné potrubie, nové energeticky optimalizované okná a dvere, kvalitné vinylové podlahy s dreveným vzhľadom, ako aj kompletne prenávrhnutá sprchová kúpeľňa.

Plynový kotol bol taktiež zrekonštruovaný.

Obývacia časť s integrovanou kuchyňou tvorí centrálny bod bytu. Kuchyňa je kompletne vybavená – vrátane umývačky riadu, práčky a kompletnej kuchynskej výbavy. Byt sa prenajíma zariadený, priniesť stačí len svoje osobné veci.

Nájom začína 01.03.2026. Po minimálnej dobe nájmu šesť mesiacov je možný mesačný výpovedný termín s mesačnou výpovednou lehotou.

Prenajímané je výlučne tiché, pracujúce single (nefajčiar).

Byt sa nachádza v Bochumu-Ehrenfelde, v bezprostrednej blízkosti Universitätsklinikum Bergmannsheil, patriaceho pod Berufsgenossenschaft.

Do centra mesta, divadelného domu Schauspielhaus Bochum, ako aj do Bermuda-uhla s pestrou ponukou gastronómie sa dostanete rýchlo.

Stanica S-Bahn Bochum-Ehrenfeld je pešo dostupná a ponúka priamu dostupnosť do celého regiónu Rín-Ruhr. Obchody a zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

- 2025 kompletne zrekonštruovaný

- nová elektroinštalácia

- nové vodovodné a kanalizačné potrubie

- nové okná a dvere

- kvalitné vinylové podlahy s dreveným vzhľadom

- moderná sprchová kúpeľňa (vnútorná, nová 2025)

- kompletne vybavená vstavaná kuchyňa (umývačka riadu, práčko-sušička, kompletná kuchynská výbava)

- zariadenie bytu

- vlastný pivničný priestor

- plynové kotlove kúrenie (náklady na kúrenie sú účtované samostatne)

Prehľad nájomného:

- Základný nájom (studené nájomné): 430 €

- Záloha na režijné náklady: 120 €

- Teplé nájomné (studené nájomné + režie): 550 €

- Nájom za kuchyňu: 50 €

- Príplatok za zariadenie: 150 €

- Celkové nájomné: 750 € (bez kúrenia, elektriny, internetu, poplatku za vysielanie): Náklady na kúrenie (plynové kotlove kúrenie) a elektrinu sa účtujú priamo dodávateľom!

- Kaution (kaucia): 1 290 €