Predaj domu 4+1 • 164 m² bez realitky, Brandenbursko

Vďaka nadácii máte výhodu, že zaplatíte najprv iba 300.000 € ako zálohu, pričom nasledujú mesačné splátky. Celkové náklady na tento krásny dom nepresiahnu tie, ktoré by boli pri bežnom financovaní domu za cenu 680.000 €. Tento svetlý dom s obytnou plochou 164 m² (4 veľké izby a 3 kúpeľne s oknami) je mimoriadne komfortný, takže sa v ňom radi býva a človek sa v ňom cíti veľmi dobre. Je kompletne obložený klinkerom so zadným vetraním a dobre izolovaný trojsklenenými oknami. Úsporne na energiu je dom ústredne kúrený tepelným čerpadlom. Teplotu podlahového kúrenia pod dlaždicami a dubovým parketom je možné individuálne regulovať. Dva solárne kolektory pripravujú teplú vodu. Centrálne ventilačné zariadenie s rekuperáciou tepla zabezpečuje neustále čerstvý vzduch.

Okna a terasové dvere sú vybavené vonkajšími žalúziami s časovačom. Vnútorné dvere sú bez prahu a majú šírku 1 m pre pohodlný priechod. Do nadpodlažia sa dostanete po bukovom schodisku. S dodatočne inštalovaným schodiskovým výťahom by bol celý dom bezbariérový, najmä preto, že je prístupný priamo zo zeme. To je výhodné pre detské kočíky a vozíky, pre nákupné vozíky a kufre. V porovnaní so štandardným riešením bolo prízemie domu zvýšené o 10 cm, čo harmonicky ladí s priestrannými obytnými plochami. Návštevníci sa ozývajú cez video interkom.

Dvojgaráž s rozlohou 36 m² ponúka miesto pre dva automobily. Prístupové brány a samotné garáže sú ovládateľné diaľkovým ovládačom. Pred garážami je ešte priestor pre dva autá alebo, okrem jedného auta, aj pre obytný automobil či rekreačnú loď. Oba dvoreňové vchody s dvoma krídlami vedú cez veľkú terasu do záhrady s novo položeným rolovaným trávnikom. Nad nadpodlažím sa nachádza podkrovný priestor rozprestretý na celom pôdoryse bez nosných stĺpov, kde je možné v strede stáť vzpriamene a ktorý poskytuje veľa miesta na uskladnenie vecí. Na streche je, okrem satelitnej antény, nainštalovaný kompletný bleskozvod.

V okolí domu premávajú iba obyvatelia, dodávatelia, pošta aj zber odpadu. Býva sa medzi hlučnými, ale milými susedmi, prevažne mladých rodín, takže si všetky deti ľahko nájdu kamarátov. Malé deti sa môžu chránené hrať v záhrade na rolovanom trávniku a v pieskovisku. Aj dospievajúci ocenia dve veľké izby v nadpodlaží o rozlohe 18 a 21 m² a vlastnú kúpeľňu.

Dom je ideálny pre štvordomovú až šestčlennú rodinu a je prispôsobený pre každú životnú situáciu, kde, ak bude neskôr potrebné a keď deti odiídu, môže sa nasadiť aj celodenná opatrovateľka – prípadne aj s deťom – aby ste v tomto dome mohli bezstarostne zestarnúť.

Takmer žiadny nový, energeticky úsporný dom s tromi kúpeľňami v tejto cenovej kategórii v Berlíne a jeho dobre dostupnom okolí sa nevyskytuje. Kto si chce nechať postaviť dom takejto kvality, musí počítať s výrazne vyššími nákladmi. Náš dom je tak nový, akoby bol postavený až v roku 2025 – a pritom je už od teraz pripravený na nasťahovanie. Najlepšie si ho ihneď prezrite.

Na stanici Oranienburg premávajú vedľa linky S-Bahn č. 1 do Wannsee aj železničné spojenia RB12, RB20, RE5, RE6, RE85 a taktiež medzinárodný vlak IC smerom do Drezdna a na Baltické more. Regionálnym vlakom sa dostanete za 20 minút do Berlína na stanicu Gesundbrunnen a za 36 minút na Potsdamer Platz alebo Ostkreuz. Do stanice so výťahmi sa dá na bicykli dostať za desať minút, rovnako ako k nákupným centrom, lekárskym ordináciám, lekárňam, reštauráciám a kaviarňam. Ku zámku Oranienburg patrí rozľahlý záhradný park, za ktorým sa náš dom nachádza v pokojnej lokalite s čerstvým vzduchom v novej osade rodinných domov. Na okraji osady sa nachádza biotop a obrovský pozemok s lúkou, kríkmi a stromami, kde môžu deti hrať a vyblázniť sa. Medzi Oranienburger kanálom a Havelskou sa na konci osady nachádza kúpeľisko s trávnatou plochou na opaľovanie.

Sú tu materské školy, základné aj stredné školy a zaujímavé kultúrne inštitúcie – všetko to nájdete na miestnych webových stránkach. Oranienburg je predsa piatym najväčším mestom Braniborska.

Automobilom sa rýchlo dostanete do zelene (napríklad do lesa či k jazeru Lehnitzer). Máte dobré prepojenie na rýchlostnú cestu B 96 a ďalej na blízke diaľnice. Poloha mimo hlavné cesty má, mimochodom, aj tú výhodu, že pri čistej oblohe v noci môžete obdivovať hviezdy. Na jar a na jeseň cez náš areál prelietavajú ľadovky.

Dom disponuje magnóliovo farebnou, nenáročnou na údržbu značkovou vstavanou kuchyňou s kuchynským ostrovom a 5 varnými zónami na indukčnej varnej doske s digesto\vornou rúrou, s drezom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, rúrou a mikrovlnnou pecou. Kuchyňa aj izby majú príjem rádio/TV príjem cez satelitnú anténu, pevné telefónne pripojenie aj WLAN.

Vo všetkých kúpeľniach sa nachádzajú bezprahové sprchy – a ku každej z nich patrí aj pisoár pre rýchle potreby. To je obzvlášť praktické, keď sa dvaja vhodní ľudia ocitnú naraz v zhone, napríklad skoro ráno, po televíznej relácii alebo po návrate z vonka. Aj toto patrí k jedinečnej exkluzivite domu, ktorú inde nenájdete. V nadpodlaží majú obe kúpeľne dvojité umývadlá a každý svoj ohrievač uterákov. Vaňa v hlavnej kúpeľni spojená s rodičovskou spálňou (en-suite) meria 180 x 80 cm. Všetky sprchy sú bez prahej úrovne.

Dvere v izbách sú pohodlne navrhnuté, majú šírku 1 m, sú bez prahu a nenáročné na údržbu – rovnako ako najmä značková vstavaná kuchyňa.

Klimaticky priateľská je najmä energetická účinnosť (A+ a 14 kWh/m²). Na streche sa nachádzajú dva solárne kolektory pre teplú vodu a bleskozvod. Prízemie bolo, harmonicky ladíce s priestrannými plochami, na rozdiel od štandardného modelu zvýšené o 10 cm. Pre väčší komfort domu je k dispozícii množstvo elektrických zásuviek a výstupov, ktoré by bolo neskôr veľmi ťažké dodatočne inštalovať. Všetky izby aj kuchyňa majú pripojenie WLAN.

Ako dodatočnú ochranu proti vloupaniu sa v tme automaticky osvetlia fasády, aby sa zabránilo neoprávneným pokusom o prienik do domu.

Finančne nadácia ponúka tri zásadné výhody:

1. Celkové náklady s financovaním nie sú vyššie než pre dom v hodnote 680.000 €.

2. Ako prvú zálohu na našu ponuku stačí zaplatiť maximálne 300.000 €.

3. Dom je u nás splatený o rok skôr než pri bežnom financovaní.

Podrobnejšie informácie získate pri obhliadke.