Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 2459 m² bez realitkyAn der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

An der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609MHD 5minút pešo • Parkovanie
Cena4 200 000 €

Viac informácií

Preložené AI

*Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný* Jedinečný*

Ponúkame vám mimoriadne výnosný objekt pre investorov.

Celkových 30 bytových jednotiek je kompletne a stabilne prenajatých spokojným nájomcom.

Dom je financovaný z verejných zdrojov. Toto financovanie končí dňa 31.07.2027, bez prechodného obdobia.

Aktuálne nájomné dosahuje priemerne 5,20 €/m². Keďže je však výrazne pod súčasnou úrovňou v Bielefelde, môže byť do roku 2036 zvýšené na 10 €. To znamená, že v najhoršom prípade by sa predajná cena do roku 2036 mohla zdvojnásobiť.

Tento objekt je jedinečný a pre múdrych investorov skutočný obchod.

Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra, v tichej a doprave slabej rezidenčnej štvrti v centre mesta Bielefeld a ponúka vám všetky výhody pre úspešné prenajímanie.

3,7 km vzdušnou líniou od centra mesta Bielefeld.

Mesto disponuje vynikajúcou infraštruktúrou a zrekonštruovaným historickým centrom s množstvom pekární, lekární, obchodov s potravinami, ordinácií, materských škôl, základných, spoločných, odborných a stredných škôl vrátane gymnázia a ďalších poskytovateľov služieb, ktoré sú všetky ľahko a rýchlo dostupné na pešo.

• Viacrodinný dom (MFH) na 4 poschodiach s celkom 6 bytmi – kompletne prenajatý, celkovo 24 bytov

• 6 dvojdomov

• Žiadne vyhlásenie o rozdelení (práve sa pripravuje)

• Pozemok cca 3700 m² (Erbpacht)

• Súčasťou kúpnej ceny je aj fotovoltaická elektráreň

• V obytných priestoroch laminátové podlahy

• Na chodbách, kúpeľni, WC a kuchyni sú položené dlaždice

• Plastové okná

• Vchodové dvere a domofónny systém

• Kompletná vonkajšia fasádna tepelná izolácia

• Plne suterénovaný

• Podkrovia

• Plynové ústredné vykurovanie z roku 2006

• K dispozícii sú upratovacie služby, snehové upratovanie a pod.

• Celkovo 30 vlastných parkovacích miest v podzemnej garáži

• Všetky byty majú balkóny alebo terasy

Dôležité! Pozemok je prenajatý od cirkvi formou Erbpacht. Týmto nekupujete pozemok.

Erbpacht cca 23 198,50 € ročne.

Kaltmiete 191 695,02 € ročne.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu992010
Úžitková plocha2 459 m²
Celkové poschodia4
StavDobrý
PENBB - Veľmi úsporné
Plocha pozemku3 700 m²
Cena za jednotku1 708 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Parkovanie
Terasa
Pivnica
MHD 5 minút pešo

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDWalkenweg
🚶 453 m (5 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 3 003 m (8 min)
ObchodCombi
🚶 386 m (5 min)
BankaSparkasse
🚶 595 m (7 min)
ReštauráciaPapperla Pub
🚶 666 m (8 min)
LekáreňPanda-Apotheke
🚘 1 465 m (5 min)
ŠkolaOffene Ganztagsschule der Volkeningschule
🚘 1 639 m (5 min)
Materská školaKindertagesstätte Am Heeper Wald
🚶 359 m (4 min)
Športovisko
🚶 557 m (7 min)
Ihrisko
🚶 195 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena4 200 000 €

Viac informácií

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

Nastaviť strážneho psa