Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Dolné Sasko

Predaj začína teraz!

Novostavba v najlepšej lokalite Norden – Osem moderných bytov s vysokým komfortom bývania v štýle mestských vily

Na okraji Norden – blízko Norddeich sa buduje exkluzívny viacfamilový dom s celkovo ôsmimi kvalitnými byty. Moderný projekt spája premyslenú architektúru, udržateľnú výstavbu a komfortné vybavenie. Vďaka bezbariérovému dizajnu a modernému výťahu je bývanie vo všetkých poschodiach pohodlné a komfortné, čo robí tento projekt obzvlášť atraktívnym ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

Udržateľnosť a moderná technika

Budova spĺňa štandard KfW-40EE a je vybavená vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje efektívne vykurovanie. Každý byt disponuje vlastnou fotovoltaickou inštaláciou s integrovaným batériovým úložiskom, čo umožňuje vysokú energetickú autonómiu. Okrem toho spoločná fotovoltaická inštalácia zásobuje tepelné čerpadlo aj spoločný elektrický prúd, čo prispieva k udržateľnému a nákladovo efektívnemu energetickému zabezpečeniu.

Architektúra a kvalitné vybavenie

Budova pôsobí modernou architektúrou, ktorá sa vyznačuje čistými líniami, kvalitnými ručne tvarovanými kameňmi vo fasádnom murivo a veľkorysými oknami s trojnásobným izolačným zasklením. Elegantné balkóny a terasy zdôrazňujú exkluzívny charakter projektu. Vo vnútri sa používajú prémiové materiály a premyslená dispozícia, ktorá poskytuje príjemný pocit z bývania na vysokej úrovni.

Tichý a komfortný výťah spája všetky poschodia bez bariér a zabezpečuje vysoký komfort v každom byte.

Ukážkový byt v hornom poschodí

V hornom poschodí nájdete premyslený byt s jednou spálňou, otvoreným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom a štýlovou kúpeľňou. Praktický úložný priestor ponúka ďalšie miesto na uskladnenie. Slnečný balkón vás pozýva vychutnať si deň a načerpať čerstvý vzduch. Parkovacie miesto sa nachádza priamo pred domom.

Obytné a užitné plochy jednotiek (vrátane úložných priestorov):

Prízemie:

Byt 1 – 100,86 m²

Byt 2 – 99,57 m²

Byt 3 – 100,86 m²

Horné poschodie:

Byt 4 – 80,30 m²

Byt 5 – 74,64 m²

Byt 6 – 80,30 m²

Poschodie pod strechou:

Byt 7 – 65,29 m²

Byt 8 – 65,29 m²

Ďalšie informácie

Dostupnosť: podľa dohody

Stav objektu: prvé nasťahovanie

Parkovacie miesta: Každému bytu je prideľované parkovacie miesto

Energetický certifikát: Keďže ide o novostavbu, zatiaľ nie je potrebné vyhotovenie energetického preukazu podľa GEG.

Je k dispozícii len niekoľko bytov bez provízie!

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojných obytných štvrtiach na severozápadnom okraji Norden v Ostfriesku. Môžete tu využiť vynikajúcu infraštruktúru – nákupné možnosti, reštaurácie, lekárne a ďalšie dôležité zariadenia máte na dosah pešo. Aj centrum Norden a obľúbená štvrť Norddeich so svojimi plážami a prístavom sú len na krátku prechádzku.

Vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy sú železničná stanica aj niekoľko autobusových zastávok rýchlo dostupné.

Detailné vybavenie

• Kvalitný výťah pre komfortné bývanie vo všetkých poschodiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch zabezpečuje príjemné teplo

• Elektrické rolety (okrem strešných okien)

• Vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo pre efektívne a ekologické vykurovanie

• Optické vlákno pre rýchly internet a prácu

• Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s prívodom a odvodom vzduchu pre zdravé klimatické podmienky

• Každý byt disponuje vlastnou fotovoltaickou inštaláciou s batériovým úložiskom

• Spoločná fotovoltaická inštalácia na zásobovanie tepelného čerpadla a spoločného elektrického prúdu

• Kvalitné okná a dvere zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu

• Odovzdanie bytov na kľúč

Ďalšie informácie, vrátane stavebnej dokumentácie, sú k dispozícii na požiadanie.