Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFriedenstraße 22, , Bádensko-Wurttembersko

Diese frisch sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren individuellen Charakter, ihre Lage im Grünen und die Nähe zu Stadt und Kultur.

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a vyniká svojou individuálnosťou, polohou obklopenou zeleňou a blízkosťou k mestu a kultúre.

Die Wohnung befindet sich im Anschluss an ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang und vermittelt so den Charakter einer Haushälfte.

Byt sa nachádza pri udržiavanom viacrodinnom dome, avšak disponuje vlastným vchodom, čím nadobúda charakter polovičného domu.

Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 95 qm Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten, freundlichen Ambiente. Herzstück ist eine elegante Holzwendeltreppe, die die Etagen harmonisch verbindet.

Na dvoch úrovniach sa rozprestiera približne 95 m² obytného priestoru s preplnenou svetlom a príjemnou atmosférou. Srdcom bytu je elegantná drevená špirálová schodisko, ktorá harmonicky spája poschodia.

Ausstattung:

• Frisch saniert – sofort bezugsfertig

Čerstvo zrekonštruovaný – okamžite k nasťahovaniu

• Individuelle Gestaltung noch möglich, zum Beispiel durch Zwischenwände mehr Zimmer.

Možnosť individuálneho usporiadania, napríklad pridaním priečnych stien pre vytvorenie viacerých izieb.

• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Gartenanteil

Otvorený obývací/jedálenský priestor s prístupom na záhradnú časť

• Schöne Holzwendeltreppe zwischen den Geschossen

Krásna drevená špirálová schodisko medzi poschodiami

• Zwei Schlafzimmer / flexibel nutzbar und nochmal unterteilbar.

Dve spálne – flexibilne využiteľné a prípadne rozdeliteľné

Besonderheiten:

Ein Traum für Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage suchen, sowohl Ruhe als auch eine optimale Infrastruktur schätzen, Kultur und Urlaubsatmosphäre direkt vor der Türe genießen möchten.

Sen pre páry a rodiny, ktoré hľadajú moderný obytný komfort spojený s prírodným okolím, oceňujú pokoj aj optimálnu infraštruktúru a chcú si vychutnať kultúru a atmosféru dovolenky doslova pred dverami.

Lage:

Die Wohnung liegt in Kehl, unmittelbar hinter dem Rheindamm, direkt am Landesgartenschaugelände mit der wunderschönen Passerelle die Deutschland und Frankreich verbindet und der Villa Schmidt – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.

Byt sa nachádza v Kehl, bezprostredne za Rheindammom, priamo pri areáli záhradnej výstavy so nádhernou passerellou, ktorá spája Nemecko a Francúzsko, a pri Villa Schmidt – obľúbenom mieste na rekreáciu s mnohými príležitosťami na voľný čas pre mladých aj starých.

Das Stadtzentrum von Kehl bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ämter und alle Einrichtungen des urbanen Lebens. Durch die perfekte Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Kehl, aber auch nach Straßburg – eine Stadt voller Kultur, Geschichte und Genuss: vom Europaparlament über die charmante Altstadt bis hin zu Feinkostläden, Weinhandlungen, Veranstaltungsorten wie der „Laiterie“ und zahlreichen Restaurants.

Centrum mesta Kehl ponúka všetky obchody dennej potreby, školy, úrady a všetky zariadenia moderného mestského života. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa rýchlo dostanete do centra Kehl, ale aj do Štrasburgu – mesta plného kultúry, histórie a pôžitku: od Európskeho parlamentu, cez očarujúce historické centrum, až po delikatesné obchody, vinotéky, kultúrne miesta ako „Laiterie“ a mnoho reštaurácií.