Prenájom kancelárie • 298 m² bez realitkyFrankfurt am Main Seckbach Hessen 60388

Garderobená kancelárska/pracovná plocha v maisonette prevedení (prízemie + 1. poschodie) v zmodernizovanom komerčnom objekte. Celková plocha: 297,13 m²

Jednotka disponuje vlastným, samostatným vstupom cez vnútorné nádvorie, čo poskytuje vysokú mieru súkromia a nezávislosti.

Vybavenie a prednosti:

2 úrovne (Maisonette)

3 WC (2× prízemie, 1× 1. poschodie)

Kuchyňa s jedálenským kútom

Otvárateľná zóna na rokovania

Podlahy z vinylu a dlažby

Okna v antracitovej farbe, trojsklo

Kvalitné priečelné steny (sklo), svetlý a moderný interiér

Budova a technika:

Nová fasáda s tepelnou izoláciou (2025)

Energeticky úsporné okná

Plánovaná fotovoltaická elektráreň a zeleniaca fasáda (2026)

Ďalšie:

Parkovacie miesta vo vnútornom nádvorí na prenájom (50 € brutto/miesto)

Možnosť prenájmu pivničného priestoru

Flexibilné rozloženie priestoru, možnosť individuálnych prispôsobení

Prenájom výhradne pre podnikateľov

Ideálne pre firmy alebo ordinácie, ktoré hľadajú reprezentatívny, udržateľný a samostatne zabezpečený priestor.

Kancelárska plocha sa nachádza na ulici Flinsch vo frankfurtskej štvrti Seckbach, etablovanej a dobre dostupnej komerčnej a obytnéj oblasti na východe Frankfurtu nad Mohanom. Okolie je charakterizované vyváženou zmesou podnikov, kancelárskych priestorov a bývania, čo ponúka pokojné aj funkčné pracovné prostredie.

Doprava individuálnymi vozidlami je veľmi dobrá. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien a diaľnice A66 je rýchlo dosiahnuteľné frankfurtské centrum, Ostend a celé rajón Rhein-Main.

Verejná hromadná doprava je taktiež dobre zariadená. Zastávky autobusov a metra (linky U4 a U7) sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a zaručujú rýchle spojenie do centra aj do susedných častí mesta.

Nakupovacie možnosti, gastronomické zariadenia a služby dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti, napríklad Hessen-Center.

Lokalita je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú dopravne výhodnú, no zároveň pokojné kancelárske sídlo vo Frankfurte.

Fasáda a okná boli v rokoch 2024/2025 energeticky zrekonštruované podľa aktuálnych noriem Zákona o energetickej bilancii budov (GEG). Prenájom prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Všetky údaje o objekte vychádzajú z udaných informácií a informácií tretích strán.

Za správnosť či úplnosť údajov preto nie je možné prevziať zodpovednosť.

Pri obhliadke bude predložený energetický preukaz.