Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Chcem predať svoj centrálne situovaný maisonetový byt v krásnom Herchene.

Byt sa nachádza v budove, ktorá pozostáva z celkovo štyroch obytných jednotiek. Správcovská spoločnosť teda nie je, a preto sa neplatí mesačný poplatok za domov. Vďaka vlastnému vchodu, dvom poschodiam a záhrade s terasou vzniká pocit vlastného malého domčeka!

Vybavenie pripojenia:

 • Vlastné pripojenie na vodu (pripojené)

 • Vlastné elektrické pripojenie (ešte nepripojené)

 • Vlastné pripojenie optickým vláknom (ešte nepripojené)

Vonkajšia časť: Carport, terasa, záhrada (s chatkou) rozdelená na dve úrovne (ovocné stromy a kríky).

Prízemie: Technická miestnosť (radičová miestnosť), priestranná kúpeľňa (so sprchou, umývadlom, toaletou) a kuchynská, obývacia a jedálenská časť zrekonštruovaná v rokoch 2024/2025 (nový strop, nové tapety a maľba, prémiový vinyl, nové radiátory, nové obklady v kuchyni, Neuhofer akustické panely, elektricky ovládané rolety), s prístupom na terasu, krbom a spižarniou. Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Nadprízemie: Tri ďalšie izby plus spálňa, ktorá bude v roku 2024 omietnutá a natretá.

Ústredné kúrenie (na olej), energetická trieda D.

Na priľahlom pozemku stojí nepoužívaná, približne 30 m² veľká elektrická distribučná veža, ktorá je súčasťou predaja. Namiesto suterénu ju je možné využiť ako dodatočný skladový priestor.

Byt je v stave, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie, no zároveň poskytuje (hobby) remeselníkom dostatok príležitostí na individuálne úpravy.

Maisonetový byt sa nachádza v rekreačnej oblasti Windeck, v kúpeľnom mestečku Herchen. V pešej vzdialenosti nájdete autobusové zastávky, katolícky aj evanjelický kostol, lekáreň, ambulanciu, dve materské školy, základnú školu, špeciálnu školu so zameraním na jazyk a gymnázium. Okolie ponúka aj rôzne možnosti stravovania. Byt je ideálnym východiskovým bodom pre rozličné turistické a prechádzkové trasy pozdĺž rieky Sieg.

Herchenská železničná stanica je dostupná pravidelným autobusom alebo pešo za približne 30 minút. V blízkosti sa nachádza aj všeobecná škola pre deti od 7. triedy.

V blízkom okolí s možnosťami nakupovania sa nachádzajú obce Eitorf (8 min.), Ruppichterroth (10 min.) a Rosbach (20 min.). Eitorf a Rosbach sú zároveň dobre dostupné vlakom.

Vonkajšia časť budovy zviditeľňuje pôvodnú rámovú konštrukciu (fachwerk).

Vďaka už položeným a čiastočne pripojeným rozvodom je byt z väčšej časti nezávislý od zvyšku budovy.

Prevzatie vybraného nábytku je možné po dohode.

Zabudovaná kuchyňa, okrem umývačky riadu, je plne zahrnutá v kúpnej cene a je stále v dobrom stave. V vonkajšej stene kuchyne je už vytvorený priechod; ak sa tento rozšíri aj na vnútornú stranu, umožní pripojenie digestora s vývodom vzduchu.

Okna sú čiastočne plastové, čiastočne drevené, ale všetky majú dvojsklo.