Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gut instand gehaltenen Zustand.

Diese Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Schnitt. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro eignet, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigenständig angeordnete Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem ebenso wie von der Küche Zugang zu dem ca. 9 m² großen Balkon besteht.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 8 m² sowie ein fest zugeordneter Stellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Stellplätze im Gemeinschaftseigentum sowie durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €.

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Provision an. Zusätzlich stehen in diesem Objekt weitere Wohneinheiten zur Verfügung.
Für weitere Informationen melden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten Umgebung mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lingener Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad  als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar; zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

Nabízený byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu s pěti obytnými jednotkami. Budova postavená v roce 2011 je ve velmi upraveném a dobře udržovaném stavu.

Tento byt o přibližné obytné ploše 79 m² zaujme funkční dispozicí. Disponuje ložnicí, další místností, kterou lze využít flexibilně – například jako dětský pokoj nebo kancelář, koupelnou a také samostatnou skladovací místností. Nabídku místností doplňuje samostatně uspořádaná kuchyň a prostorný obývací a jídelní prostor, z nichž stejně jako z kuchyně je přístup na balkon o přibližné rozloze 9 m².

Ke bytu náleží také samostatná sklepní místnost o velikosti přibližně 8 m² a pevně přidělené parkovací místo. Nabídka je dále rozšířena o další parkovací místa ve společném vlastnictví a o společně využívanou místnost pro kola.

Byt je v současné době pronajat a generuje roční čistý nájem přibližně 6.600 €.

Prodej probíhá přímo vlastníkem a není účtována žádná provize. V tomto objektu jsou k dispozici také další obytné jednotky. Pro další informace se prosím obraťte na nás s uvedením kompletních kontaktních údajů.

Byt se nachází převážně v obytné oblasti s vyspělou infrastrukturou. Obchodní možnosti, školy a zařízení pro každodenní potřeby jsou dobře dostupné. Centrum Lingenu je dosažitelné jak na kole, tak autem během několika minut; navíc existuje dobré spojení s veřejnou dopravou a s nadregionálními dopravními tepnami.

Predkladaný byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu s piatimi obytnými jednotkami. Budova, postavená v roku 2011, sa prezentuje vo veľmi upratanom a dobre udržiavanom stave.

Tento byt s približne 79 m² obytného priestoru zaujme funkčným pôdorysom. Disponuje spálňou, ďalšou izbou s možnosťou flexibilného využitia, ktorá môže slúžiť napríklad ako detská izba alebo kancelária, kúpeľňou a samostatnou komorou. Ponuku priestoru dopĺňa samostatne zariadená kuchyňa a priestranný obývací a jedálenský priestor, z ktorého, rovnako ako z kuchyne, vedie vstup na približne 9 m² veľký balkón.

K bytu patrí samostatná pivnicová komora s rozlohou približne 8 m² a taktiež pridelené parkovacie miesto. Ponuka je doplnená o ďalšie parkovacie miesta v spoločnom vlastníctve a komunitne využívanú miestnosť na bicykle.
Byt je aktuálne prenajatý a dosahuje ročný čistý nájom okolo 6.600 €.

Predaj prebieha priamo zo strany vlastníka, pričom neplatíte žiadnu províziu. V tomto objekte sú dostupné aj ďalšie obytné jednotky.
Pre viac informácií nás, prosím, kontaktujte so zadaním úplných kontaktných údajov.
Byt sa nachádza v prevažne obytnom prostredí s dospelej infraštruktúrou. Obchody, školy a zariadenia dennej potreby sú dobre dostupné. Centrum Lingenu je dosiahnuteľné nielen na bicykli, ale aj autom za niekoľko minút; súčasne je tu dobré spojenie s verejnou dopravou ako aj s nadregiónnymi dopravnými spojmi.

The offered apartment is located on the first floor of a well-maintained multi-family house with five residential units. The building, constructed in 2011, presents itself in a very neat and well-maintained condition.

This apartment, with approximately 79 m² of living space, impresses with its functional layout. It features a bedroom, an additional flexible room which can, for example, be used as a children's room or office, a bathroom, and a separate storage room. The space is further enhanced by a self-contained kitchen and a spacious living and dining area, both of which have access to the roughly 9 m² balcony.

The apartment includes a separate basement storage room measuring approximately 8 m² as well as an assigned parking space. The offer is complemented by additional parking spaces in communal ownership and a communal bicycle room.

The apartment is currently rented, generating an annual net cold rent of around €6,600.

The sale is made directly by the owner, and no commission is charged. Additionally, other residential units are available in this property.

For more information, please contact us with your complete contact details.

The apartment is located in an area that is predominantly residential with well-developed infrastructure. Shopping facilities, schools, and everyday amenities are easily accessible. The center of Lingen can be reached within a few minutes by both bicycle and car; in addition, there is good access to public transportation and regional traffic routes.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	991909
Cena za jednotku	3 152 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	79 m²

Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo