Das Einfamilienhaus steht in der Gemeinde Grabenstetten und ist gut für Familien geeignet. Es wurde 1952 massiv gebaut, 2001 die mit Heizöl betriebene Heizungsanlage erneuert und der Kamin mit Edelstahl-Einsatzrohr saniert. Wohnfläche 122,83 m², Nebenfläche 109 m“, Garage 26 m².
Die Grundstücksfläche von 1238 m² lässt eine weitere Bebauung mit z. Bsp. einem Einfamilienhaus zu. Nach §34 BauGB sind Bauvorhaben im Innenbereich zulässig, wenn sie sich in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Objekt ist an die Gemeinde vermietet. Der Mietvertrag kann beibehalten oder aufgelöst werden.
Die Fotos wurden ca. 10/2019 und später aufgenommen.
Energiebedarfsausweis liegt vor: Klasse H, Endenergiebedarf 277,6 kWh/(m² x a). Wärmeerzeuger Baujahr 2001
Ein Glasfaserlehrrohr ist ins Untergeschoss verlegt.
Eine Einkaufsmöglichkeit für den Grundbedarf besteht ca. 100 m entfernt, daneben ist das Mühlenlädle mit Cafe. In der Ortsmitte befinden sich Hausarztpraxis, Bäckerei mit Imbiss, Gasthaus mit Pension, Kindergarten und Grundschule. Busverbindungen bestehen nach Bad Urach, Reutlingen, Hülben und Böhringen.

Rodinný dům se nachází v obci Grabenstetten a je vhodný pro rodiny. Byl postaven v roce 1952 jako monolitická stavba, v roce 2001 byla obnovena topná jednotka na topný olej a komín byl zrekonstruován s použitím nerezového výměnného potrubí. Obytná plocha činí 122,83 m², přilehlá plocha 109 m² a garáž má 26 m².
Plocha pozemku o rozloze 1238 m² umožňuje další výstavbu, například rodinného domu. Podle §34 BauGB jsou stavební projekty v obývané oblasti povoleny, pokud se v druhu a rozsahu stavebního využití, stylu stavby a zastavitelná plocha pozemku začlení do charakteru okolní oblasti.
Nemovitost je pronajata obci. Nájemní smlouvu lze buď zachovat, nebo ukončit.
Fotografie byly pořízeny přibližně v říjnu 2019 a později.
Energetický průkaz je k dispozici: třída H, konečná energetická potřeba 277,6 kWh/(m² x rok). Zdroj tepla je z roku 2001.
Do suterénu bylo uloženo optické vlákno ve formě učebního potrubí.
Obchod pro základní potřeby se nachází přibližně 100 m od domu, vedle něho pak i malý obchod s kavárnou. V centru obce najdete praktického lékaře, pekárnu se snackbarem, hostinec s penzionem, mateřskou školu a základní školu. Autobusové spoje zajišťují dopravu do Bad Urach, Reutlingen, Hülben a Böhringen.

Rodinný dom sa nachádza v obci Grabenstetten a je vhodný pre rodiny. Bol postavený masívne v roku 1952, v roku 2001 bola renovovaná kúrená na olej a komín bol sanovaný s nerezovým vložným rúrom. Obytná plocha je 122,83 m², vedľajšia plocha 109 m² a garáž má 26 m².
Pozemok s rozlohou 1238 m² umožňuje ďalšiu výstavbu, napríklad rodinného domu. Podľa §34 BauGB sú stavebné projekty vnútri obcí povolené, ak sa svojou povahou a mierou stavebného využitia, spôsobom výstavby a zastaviteľnou plochou pozemku hodia do charakteru bližšieho okolia.
Nehnuteľnosť je prenajatá obci. Nájomná zmluva môže zostať zachovaná alebo byť zrušená.
Fotografie boli vyhotovené približne v októbri 2019 a neskôr.
Energetický preukaz je k dispozícii: trieda H, konečná energetická potreba 277,6 kWh/(m²·rok). Vykurovací zdroj je z roku 2001.
Do suterénu je položená optická inštalačná trubka.
Obchod pre základné potreby sa nachádza približne 100 m od domu, vedľa toho je Mühlenlädle s kaviarňou. 
V centre obce sa nachádzajú praktická ordinácia všeobecného lekára, pekáreň s občerstvením, hostinec s penziónom, materská škola a základná škola. Autobusové spoje vedú do Bad Urach, Reutlingen, Hülben a Böhringen.

The single-family house is located in the municipality of Grabenstetten and is well-suited for families. It was solidly built in 1952, with the oil-fired heating system renewed in 2001 and the chimney renovated with a stainless steel liner. Living area is 122.83 m², ancillary area 109 m², garage 26 m².
The plot of land, measuring 1238 m², allows for further development, for example, another single-family house. According to §34 of the German Building Code (BauGB), building projects in the inner district are permitted if they conform in type and scale of the built-up area, construction method, and buildable plot area to the character of the surrounding area.
The property is rented to the municipality. The rental agreement can be maintained or terminated.
The photos were taken around October 2019 and later.
An energy performance certificate is available: Class H, final energy demand 277.6 kWh/(m²·a). The heating unit was built in 2001.
A fiber-optic conduit is laid into the basement.
A grocery store for basic needs is located about 100 m away, and next to it is a small mill shop with a café. In the town center you will find a general practitioner’s office, a bakery with a snack bar, an inn with lodging, a kindergarten, and an elementary school. Bus connections are available to Bad Urach, Reutlingen, Hülben, and Böhringen.

Predaj domu 123 m², pozemek 1.238 m², Uhlandstaße 9, Grabenstetten, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	991906
Úžitková plocha	123 m²
Cena za jednotku	3 374 € / m²

Dispozícia	7+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	1 238 m²

Predaj domu 7+1 • 123 m² bez realitkyUhlandstaße 9, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo