
Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459
Nürnberg Galgenhof Bayern 90459MHD 2 minúty pešoPredáva sa tu udržiavaný byt vlastníckeho vlastníctva na ulici Karl-Bröger-Str. v Norimberku 90459.
Detaily:
- 2 izby
- 67 m²
- 4. poschodie bez výťahu
- Budova z roku 1948
- Bez balkónu
- Vstavaná kuchyňa
- Skladový priestor v suteréne
- Priestoru na podkroví
- Vaňa
- Plastové okná
- Plynový kotol (plynové podlažné kúrenie)
- Vonkajšie múry a podkrovia izolované
Byt je momentálne prenajatý spoľahlivému, priateľskému nájomníkovi.
(Výpovedná lehota pri osobnom použití je 3 mesiace, ale prosím informujte sa o tejto téme samostatne.)
Detaily:
- 620 € chladné nájomné = ročný príjem z chladného nájomného 7440 €
- Poplatky za služby činia približne 180 € (vrátane plynu a vody / bez elektriny)
Ďalšie detaily:
- Dom má veľmi vysokú rezervu.
- V kúpnej cene je zahrnutých približne 5000 € rezervy pre túto bytovú jednotku.
- Nie sú plánované žiadne väčšie opravy údržby
(Všetky zápisy zo stretnutí vlastníkov sú k dispozícii na preštudovanie.)
- Plynový kotol bol vymenený približne pred 7 rokmi.
- Pri záujme sú všetky presné informácie k dispozícii telefonicky.
- Môže byť využitý ako investícia alebo na vlastné bývanie.
- Byt sa predáva od súkromia, preto bez poplatkov sprostredkovateľa.
- Notárske poplatky hradí kupujúci.
- Bez poplatkov makléra.
Na obrázkoch uvidíte byt v prázdnom stave aj zariadený.
V prípade otázok, neváhajte písať alebo volať.
Prosím, žiadne dopyty sprostredkovateľov.
Prosím, iba vážni záujemcovia/offerty.
Veľmi centrálna poloha:
- Hlavná stanica je pešo vzdialená 5 minút
- Metro je pešo vzdialené 2 minúty (Aufseßplatz)
- Obchody a predajne v okolí
- Dva pekné parky priamo pri dverách
Detaily:
- 2 izby
- 67 m²
- 4. poschodie bez výťahu
- Budova z roku 1948
- Bez balkónu
- Vstavaná kuchyňa
- Skladový priestor v suteréne
- Priestoru na podkroví
- Vaňa
- Plastové okná
- Plynový kotol (plynové podlažné kúrenie)
- Vonkajšie múry a podkrovia izolované
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 2 746 € / m2 |
| Dostupné od | 17. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 991791 |
| Úžitková plocha | 67 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















