Predaj domu • 513 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je samostatne stojaca, kompletne s pivnicou vybavená viacrodinná budova s celkovo siedmimi obytnými jednotkami, s približne 513 m² prenajmlivej obytnnej plochy. Nehnuteľnosť ponúka vďaka svojej robustnej konštrukcii, dobre štruktúrovaným a plánovaným bytom, ako aj štyrom prislúchajúcim garážam atraktívne celkové záhradné prostredie a udržateľný výnosový potenciál pre kapitálových investorov aj pre vlastné bývanie, keďže dve jednotky budú voľné. Jednotky sa rozdeľujú na 2 byty s rozlohou 62 m², byty o veľkosti 71 a 72 m², byt o rozlohe 85 m², byt o rozlohe 87 m² s prístupom do súkromnej záhrady a jeden suterénny byt s rozlohou 74 m² s vlastným vstupom. Tento rozpis zaručuje širokú cieľovú skupinu a veľmi dobrú prenajímateľnosť. Väčšinou už boli kúpeľne zmodernizované, čo znižuje nároky na údržbu pre nového majiteľa. Objekt je vykurovaný pomocou centrálneho plynového špeciálneho kúrenia. Budova je kompletne s pivnicou a disponuje dodatočnými spoločnými priestormi, ako je samostatná miestnosť pre práčku a sušičku, čo nájomcom ponúka dodatočné úložné priestory, ako aj kvalitnú štruktúru budovy pre dlhodobé udržiavanie hodnoty. S celkovým počtom 4 garáží a 3 vonkajšími parkovacími miestami (pred garážami) a s dostatočnými parkovacími možnosťami na verejných komunikáciách je aj dopyt po parkovaní optimálne pokrytý – čo je ďalším plusom pre nájomcov a tým aj pre trvalý prenájom. Celkovo sa objekt prezentuje ako udržiavaná, ekonomicky zaujímavá investícia so stabilným príjmom a ďalším potenciálom na zhodnotenie – ideálna pre investorov, ktorí stavajú na dlhodobú a výnosnú nehnuteľnosť, ako aj pre tých, ktorí si chcú bývať sami a využiť všetky výhody tejto lokality.

Objekt sa nachádza v pokojnej, udržiavanej, centrálnej obytný lokalite a teda v najlepšej časti Schwerte. Výborné dopravné spojenie s autobusovou linkou a pešou dostupnosťou k vlakovému nádražiu. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu A1 a cestu B236 sa rýchlo a jednoducho dostanete do okolia a predmestia. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú rôzne školy, materské školy, úrady, nemocnice, reštaurácie, lekári, pekárne, supermarkety a kaviarne. Niekoľko obchodov s oblečením, zelené plochy a parky, fitness centrá, kníhkupectvá a čistiareň nájdete tiež všetky v pešej vzdialenosti.

Rozpis bytov:

2 byty každý s 62 m²

1 byt s 71 m²

1 byt s 72 m²

1 byt s 74 m²

1 byt s 85 m²

1 byt s 87 m²

Ďalšie vybavenie:

4 garáže a 3 vonkajšie parkovacie miesta pre osobné automobily vrátane

kompletná pivnica s oddelenými suterénnymi priestormi a ďalšími spoločnými priestormi

centrálne plynové špeciálne kúrenie

Udržiavaný celkový stav