Exclusive großzügige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Architektenhaus mit ca. 45 qm Kellerraum, von der Wohnung aus zugänglich, sowie einer 80 qm großen, davon 30 qm überdachten Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne, toller Grundriss, 270 cm Raumhöhe. 2020 saniert. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Baumärkte, Historischer Marktplatz, Ärztehaus, Einkaufszentren, Cafés, Biergarten. Restaurants, Schulen usw. sind in kurzer Zeit ( ca. 5 bis 10 Min.) zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ausreichend öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Auf besonderen Wunsch könnte eine große beheizte Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Garagentor für 100,-- € monatlich dazu gemietet werden. Ideal geeignet auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Exkluzivní prostorný 4-pokojový přízemní byt v architektonickém domě s přibližně 45 m² sklepního prostoru přístupného z bytu a s 80 m² velkou terasou (z toho 30 m² je kryté) na jihozápadní straně s výhledem do zeleně, skvělým dispozicím a 270 cm výškou místností. V roce 2020 proběhla rekonstrukce. Veškeré denní potřeby, jako jsou supermarkety, stavebniny, historické náměstí, lékařské centrum, nákupní centra, kavárny, pivní zahrada, restaurace, školy apod., jsou dosažitelné během krátké doby (cca 5 až 10 minut) pěšky nebo na kole. Přímo před domem je k dispozici dostatek veřejných parkovacích míst. Na zvláštní žádost lze za 100 € měsíčně připojit k bytu velkou topenou garáž s dalším parkovacím místem před garážovými vraty. Ideální také pro bydlení a práci pod jednou střechou.

Exkluzívny priestranný 4-izbový prízemný byt v architektonickom dome s cca 45 m² pivnicového priestoru, prístupného z bytu, ako aj s 80 m² terasou, z toho 30 m² krytou juhozápadnou terasou s výhľadom do zelene, so skvelým pôdorysom, 270 cm výškou miestností. V roku 2020 zrekonštruovaný. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život – supermarkety, stavebné obchody, historické námestie, zdravotnícke centrum, nákupné centrá, kaviarne, pivnice, reštaurácie, školy a pod. – je dostupné pešo (cca 5 až 10 minút) alebo aj na bicykli. Priamo pred domom je dostatok verejných parkovacích miest. Na osobitnú požiadavku je možné prenajať si veľkú vykurovanú garáž s dodatočným parkovacím miestom pred garážovými dverami za 100 € mesačne. Ideálne vhodné aj pre bývanie a prácu pod jednou strechou.

Exclusive, spacious 4-room ground floor apartment in an architect-designed building with approximately 45 m² of basement space accessible from the apartment, as well as an 80 m² terrace—30 m² of which is covered—facing southwest with views of the greenery, great layout, and a ceiling height of 270 cm. Renovated in 2020. All daily needs, such as supermarkets, hardware stores, the historic marketplace, doctors’ offices, shopping centers, cafés, beer garden, restaurants, schools, etc., are reachable within a short time (about 5 to 10 minutes) on foot or by bicycle. There are plenty of public parking spaces directly in front of the building. Upon special request, a large heated garage with an additional parking space in front of the garage door can be rented for €100 per month. Ideally suited for living and working under one roof.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	991650
Cena za jednotku	7 € / m²

Dostupné od	1. 3. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	150 m²

Prenájom bytu 4+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty pešo

	Pivnica
	Terasa