Predaj kancelárie • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Bývalé dôstojnícke kasíno nemeckej Bundeswehru sa nachádza na okraji Münsterlandu, v priemyselnom a obchodnom areáli "Industriepark Nord-Westfalen" v Coesfeld-Flamschen a presne uprostred chráneného územia s názvom "Die Grüne Mitte". Je zaručený výhľad do zelene, kde pasú ovce.

Trieda: GI 2

Lokalita v kreatívnom prostredí spája modernú a multifunkčnú architektúru s ekologickými princípmi dizajnu a funkčnosti. Masívna konštrukcia, akustický strop, atrium aj vnútorné usporiadanie pripomínajú nadčasový štýl Bauhausu. Vďaka vnútornému nádvoriu sú všetky miestnosti, ktorými prúdi prirodzené svetlo, jasné. Plochá strecha sa napríklad výborne hodí pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne. Napriek umiestneniu v chránenom území neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa hluku či dodávok.

Mesto Coesfeld, s približne 37 000 obyvateľmi, sa nachádza v severnom Porýní-Vestfálsku, v západnom Münsterlande. Vďaka kopci Coesfelder Berg zasahuje časť mesta do oblasti Baumberge. Münster, ako najbližšie väčšie mesto, je autom dostupný približne za 40 minút. Pripojenie na diaľnice A31 a A43, ako aj na letisko Münster/Osnabrück, možno hodnotiť ako vynikajúce.

Táto v 70. rokoch postavená a masívne zrealizovaná obchodná hala, ktorú Ministerstvo obrany využívalo ako stály ubytovací objekt pre jednotky, s klinkerovou fasádou zapôsobí svojou pevnosťou, flexibilnými možnosťami využitia a atraktívnymi príjmami z prenájmu. V roku 1990 prebehla kompletná rekonštrukcia a v roku 2009 bola hala prebudovaná na dôstojnícke kasíno.

Naposledy, v roku 2014, bola nehnuteľnosť komplexne a štýlovo zreštaurovaná a bola vybudovaná manufaktúra na BIO potraviny. Celková rozloha nehnuteľnosti je približne 1 219,77 m², pričom využiteľná plocha predstavuje 988,1 m² v prízemí a ďaľších 288,98 m² v suteréne, ktorý je plne prístupný masívnymi betónovými schodmi.

Masívna konštrukcia budovy pozostáva z dvojstenných omietnutých klinkerových fasádnych prvkov s izoláciou, kombinovaných so železobetónovým konštrukčným systémom, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť, dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Vďaka tejto robustnej stavbe, overenej statike a existujúcej plochej streche je možné budovu rozšíriť – nad existujúcou budovou je možné zariadiť ďalšie kancelárske a administratívne priestory na druhej úrovni.

Dva AL-HO kontajnery, pevne zabudované na betónovom podstavci, majú schválenú inštaláciu. Na celkovej parcele s rozlohou 3 376 m² je možné vybudovať ďalšie vonkajšie parkovacie miesta a existujúca výstavba môže byť taktiež rozšírená či zväčšená.

V roku 2014 bola vyvŕtaná studňa do hĺbky 50 metrov, aby bolo možné zabezpečiť vlastné zásobovanie vodou. Infiltrovaná nádrž umožňuje vsáknutie dažďovej vody zo strešných a nádvorových plôch priamo do podzemnej vody.

Či už ako remeselný alebo obchodný podnik, výstavná a eventová plocha, priestor pre organizáciu podujatí, kancelárie, ambulancie, kampus, akadémiu, business centrum, inovatívne centrum kompetencií, laboratória, manufaktúry, služobné aj výrobná plocha, veľkoobchod – možnosti využitia tejto nehnuteľnosti sú nespočetné!

Pozemok a bezprostredné okolie tvoria lokalitu výskytu vzácnych, plánovacensky významných a chránených druhov zvierat, čo zodpovedá princípom "prírodne-zachovaného firemného areálu" a umožňuje zriedkavé spolužitie biodiverzity a priemyselného využitia.

Z dôvodu umiestnenia v priemyselnom areáli nie sú povolené žiadne obytné jednotky, sociálne, kostolné ani športové zariadenia, ani maloobchod akéhokoľvek druhu.

Nákladový výťah s maximálnou nosnosťou 100 kg spája existujúci výrobný a laboratórny priestor v prízemí so 54 m³ mrazničkou s teplotou až -30 °C v suteréne. Trojfázový silový prúd 400 V je k dispozícii po celej budove.

14 m³ chladnička s teplotou do 7 °C, nákladový výťah, dva kontajnery a pult z bukového dreva sú zahrnuté v cene. 54 m³ mraznička, prijímacia a nábytkové prvky ako aj nerezové vybavenie je možné zakúpiť samostatne na požiadanie.