Aus dem Gesamtkonzept einer größeren Wohnanlage (ehemaliges Schulgelände) heraus, verkaufe ich ein Einfamilienaus im gradlinigen, modernen Stil. Markant ist neben einer 100 qm Dachterrasse auch die 5,50 m Deckenhöhe im Wohnzimmer. Neben dem Objekt wird derzeit ein gleichartiger Anbau mit ca. 120 qm und einer Garage geplant. Dieser dient auch als Schallschutz. Der Kaufpreis versteht sich incl. der Baugehnemigung und Statik.

Das Objekt wird zum 28.02.2026 freigezogen und für ca. 1,5 - 2 Monate renoviert.
Am Rande des Mauerweges, 700 m von der S-Bahn entfernt. 100 m zum Wald.
Die Autobahn Richtung Hamburg verläuft auch in der Nähe, ist aber unterkellert und bei erlaubten 60 km/h nicht störend.
Entsprechend dem Baustil ist die Ausstattung eher hochwertig.
Neben Alufenster sind auch weitere, hochwertige Materialien, wie z. B. Eiche-Parkett verarbeitet worden.

Z celkového konceptu větší obytné zóny (bývalý školní areál) prodávám rodinný dům v přímém, moderním stylu. Pozoruhodnou vlastností je kromě 100 m² střešní terasy také 5,50 m vysoký strop v obývacím pokoji. Vedle objektu se právě plánuje přístavba podobného typu o přibližné rozloze 120 m² a garáží, která zároveň funguje jako zvuková izolace. Kupní cena je uvedena včetně stavebního povolení a statiky.

Objekt bude k dispozici od 28. 2. 2026 a poté bude renovován přibližně 1,5 až 2 měsíce.  
Nachází se na okraji Mauerwegu, 700 m od S-Bahn a 100 m od lesa.  
Dálnice směřující k Hamburku je také v blízkosti, ale vede pod zemí a při povolené rychlosti 60 km/h není rušivá.  
V souladu se stavebním stylem je vybavení spíše vysoce kvalitní.  
Kromě hliníkových oken byly použity i další kvalitní materiály, například dubové parkety.

Zo všeobecného konceptu väčšieho obytného komplexu (bývalý školský areál) predávam rodinný dom v priamom, modernom štýle. Pozoruhodné je okrem 100 m² strešnej terasy aj 5,50 m stropná výška v obývacej izbe. Okolo objektu sa momentálne plánuje rovnaký prístavok o rozlohe cca 120 m² s garážou, ktorý zároveň slúži ako zvuková bariéra. Kúpna cena je uvedená vrátane stavebného povolenia a statiky.

Objekt bude uvoľnený k 28.02.2026 a počas cca 1,5 - 2 mesiacov bude renovovaný.
Nachádza sa na okraji Mauerweg, 700 m od S-Bahn a 100 m od lesa.
Diaľnica smerom na Hamburg taktiež prechádza v blízkosti, avšak je pod zemou a pri povolených 60 km/h neruší.
V súlade s architektonickým štýlom je aj vybavenie skôr vysoko kvalitné.
Okrem hliníkových okien boli použité aj ďalšie vysoko kvalitné materiály, napríklad dubový parket.

From the overall concept of a larger residential complex (former school grounds), I am selling a detached single-family home in a straightforward, modern style. Notable features include a 100 m² roof terrace and a 5.50 m high ceiling in the living room. Next to the property, a similarly styled extension of approximately 120 m² with a garage is currently planned; this also serves as sound insulation. The purchase price includes the building permit and structural analysis.

The property will be vacated by 28.02.2026 and will undergo approximately 1.5 to 2 months of renovation.
It is located at the edge of Mauerweg, 700 m from the S-Bahn and 100 m from the forest.
The highway toward Hamburg is also nearby, but it is built underground and, with the permitted speed limit of 60 km/h, is not disturbing.
In keeping with the architectural style, the fittings are rather high-quality.
In addition to aluminum windows, other high-grade materials, such as oak parquet flooring, have been used.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	850 m²
Cena za jednotku	6 000 € / m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	991636
Úžitková plocha	150 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 1+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 0 minút pešo