Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyLeverkusen Rheindorf Nordrhein-Westfalen 51371

Tento kvalitný 3-izbový byt v reprezentatívnej architektonickej budove s 6 byty v Leverkusene ponúka približne 75 m² obytného priestoru a spája moderné pohodlie s prémiovým vybavením a bezbariérovým prístupom.

Keďže byt doteraz obýval sám majiteľ, nachádza sa vo výbornom stave na úrovni vlastníctva. Byt je zmodernizovaný a pred prenájmom čerstvo zrekonštruovaný, vrátane modernej LED osvetlenia a nových dlaždíc v kuchyni, a je tak úplne pripravený na nastěhovanie.

Výnimočný pocit domova ponúka kúpeľňa, ktorá bola pred niekoľkými rokmi vkusne zmodernizovaná: Je navrhnutá bez bariér a už je kompletne vybavená prémiovým kúpeľňovým nábytkom (veľká LED zrkadlová skriňa, nástenná skriňa a sideboard). Môžete sa okamžite nastěhovať bez akejkoľvek potreby rekonštrukcie alebo vybavenia a cítiť sa pohodlne.

Priestranný balkón a idylická záhrada za budovou ponúkajú veľa priestoru na oddych. Ideálne pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú štýlový a udržiavaný domov na prenájom.

Výnimočným prírastkom je útulne zariadená a vykurovaná hobby miestnosť v suteréne, ktorá je započítaná do obytného priestoru. S kobercovaním, vstavanými spotmi a oknom ponúka ideálny a pokojný priestor pre vaše záľuby, šport alebo ďalšiu kanceláriu. Pokojná záhrada vás pozýva na uvoľnené chvíle na príjemnom prístrešku vonku s krytou vonkajšou časťou, záhradnou chatou a grillom s krbom.

Byt sa nachádza v pokojnej príjazdovej ulici v obľúbenom Rheindorf-Süd. Lokalita ponúka ideálnu infraštruktúru: Obchody, lekári a lekárne sú dostupné pešo. Možnosti každodenného nakupovania (ALDI, Rossmann, EDEKA) ako aj moderné doručovacie služby (Picnic) sú v Rheindorfe zavedené. Navyše, v starom jadre Rheindorfu alebo v priľahlej Hitdorfe nájdete príjemnú ponuku gastronomických služieb – kaviarne a reštaurácie. Vytvorená susedska komunita a pokojné prostredie zaručujú bezpečné a uvoľnené bývanie.

Pre dochádzajúcich i výletníkov je poloha ideálna: Diaľnice A1 a A59 (smerom na Kolín/Nijmènsko) sú dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy. Výborné je aj spojenie verejnou dopravou (autobus + S-Bahn S6).

Poloha medzi metropolami je skutočným privilegiom: Kultúrne ponuky Kolína a Düsseldorfu sú S-Bahn alebo autom dostupné približne za 20–30 minút. Pre cestovateľov je výborné aj spojenie s dvoma medzinárodnými letiskami Kolín/Bonn a Düsseldorf – rýchlo sa dostanete do sveta a rovnako rýchlo späť do svojej pokojnej oázy.

Pre milovníkov prírody je „zelené pľúcno“ doslova priamo pred dverami. Rieka Rýn a Wupperské lúky, ideálne na dlhé prechádzky, sú dostupné pešo za pár minút. Aj Bergisches Land je takmer priamo pred vašimi dverami pre výlety.

• Prvé prenájom po modernizácii/rekonštrukcii, predtým obývané majiteľom. Udržiavaný stav.

• Kúpeľňa bez bariér: Pred niekoľkými rokmi elegantne zrekonštruovaná, ergonomicky optimalizovaná s bezbariérovou sprchou, elegantnými obkladmi na stenách a podlahou s dreveným vzhľadom.

• Vysoký komfort teplej vody s presným nastavením teploty pomocou moderného, efektívneho elektronického prietokového ohrevača.

• Prémiový kúpeľňový nábytok je už zahrnutý!

• Kuchyňa: zmodernizovaná, s novými dlaždicami na podlahe, so zaveseným stropom a kvalitným vstavaným LED osvetlením.

• Elegantné detaily: Prémiové dverá z masívneho dreva a celopriesvitové prvky pre maximálne prenikanie svetla.

• Podlahy: Konzistentné kvalitné porcelánové obklady v nadčasovom stredomorskom terakotovom dizajne.

• Okná: Kvalitné mahagónové drevené okná s izolačným zasklením.

• Priestranný balkón s osvetlením, pripojením na elektrinu a vodu pre zavlažovanie balkónovej výsadby, elektrickou markízou a výhľadom do upravovanej záhrady.

• Priestranná práčovňa s možnosťou sušenia.

• Pohodlné parkovanie: Garáž s pripojením na svetlo/elektrinu + parkovacie miesto.

• K dispozícii širokopásmové pripojenie až do 1 000 Mbit.

• Služby: Čistenie schodiska, zimná údržba, úprava záhrady a správa domu sú už zahrnuté v poplatkoch.

• Priebežná údržba a modernizácia, izolácia strechy, vykurovanie, nové efektívne nízkoprofilové radiátory, oprava a údržba okien, elektrické žalúzie v kúpeľni, diaľkovo ovládateľná markíza, aktualizácia elektroinštalácie a pod.

Byt doteraz obýval sám majiteľ a bol starostlivo udržiavaný. Aby sa tento vynikajúci stav a pokoj v malej domovej komunite udržali aj dlhodobo, spoluvlastníci preferujú bytovanie bez domácich zvierat.

Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo páry (best-agerov), ktorí ocenia pokojné, udržiavané susedstvo v Rheindorf-Süd a kladú dôraz na kvalitné vybavenie a bezbariérovosť.

Dohodnite si prehliadku ešte dnes a nechajte sa osobne presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu. Tešíme sa na vašu zaujímavú požiadavku!

Pri prípadnej prehliadke majte, prosím, pripravenú aktuálnu Schufa-správu a doklady o príjme.