Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyRegensburg Westenviertel Bayern 93049

Priestranný 4-izbový byt v 6-bytoch dome v pokojnom obytnom areáli.

Široké a priestranné schodisko vás vedie na prvé poschodie, kde vchádzate do bytu cez priechodie s pravým dubovým parketom. Odtiaľ sa postupne otvárajú vstavaná kuchyňa s malým balkónom, kúpeľňa s oknom, vybavená modernou nízkoprúdovou sprchou a vaňou, potom tri izby orientované na východ s rozlohou približne 16, 8 a 19 m², ktoré vedú do takmer 25 m² veľkého, veľmi svetlého obývacieho pokoja. Ten je orientovaný na juh a disponuje veľkým oknom, ktoré sa tiahne cez celú šírku miestnosti, a 9 m² balkónom, ktorý sa otvára na záhradný park. Veľká, elektricky ovládaná marklízia poskytuje v prípade potreby príjemný tieň. Aj v tejto miestnosti je položený medovo-svetlý pravý dubový parket, ktorý dodáva priestoru hodnotnú priateľskosť.

K bytu patrí aj 16 m² veľký pivničný priestor a v spoločnom vlastníctve je sušiareň a pivnica pre bicykle. Veľmi praktickým detailom je nástenná skriňka umiestnená centrálne v chodbe.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave, nie je prenajatý a je možné ho krátkodobo obsadiť.

Lokalita v atraktívnej západnej časti Regensburgu, na pokojnom okraji mesta a v bezprostrednej blízkosti rozľahlých chodníkov pozdĺž Dunaja a krásneho parku pri Baggersee, patrí určite k najkrajším v meste! Priamo od bytu je možné vyraziť na pekné výlety pešo alebo na bicykli – napríklad pozdĺž Dunaja cez Max-Schulze-Steig, alebo cez Mariaort do údolia Naab, či cez Winzerer Höhen so zastávkou v historickom centre. Na bicykli je to pohodlne dosiahnuteľné za približne štvrt hodiny, a ak niekto radšej využije autobus, zastávka je vzdialená len pár minút chôdze.

Dobré možnosti nakupovania, športovo-wellness ponuky v okolí a blízke Westbad so svojimi rozmanitými atrakciami a možnosťami prispievajú k vysokej kvalite života, rovnako ako kvalitná zdravotná starostlivosť poskytovaná niekoľkými ambulantnými lekármi a lekárňami a dobre dostupná nemocnica.

Pre deti sú v blízkosti dobrodružné a vodné ihriská a moderná základná škola.

Krásne miesto na bývanie!

• Chodba a obývací priestor – pravý drevený parket

• Kuchyňa a kúpeľňa obložené dlažbou

• Ústredné kúrenie modernizované v roku 2020

• Teplovodný kotol obnovený pred dvoma rokmi

• Renovácia kúpeľne s novou sprchou v roku 2016

• Elektrická marklízia na balkóne obývacej izby

• Balkón kuchyne a obývacej izby obložený dlažbou

• Vstavaná kuchyňa