Einmalige Chance für Investoren und Kapitalanleger:

Dieses außergewöhnlich stabile Renditeobjekt überzeugt durch eine langfristige, institutionell gesicherte Vermietung, eine hohe Planungssicherheit sowie attraktive, nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet Investoren eine Kapitalanlage mit verlässlichem Einnahmen.

Der Nutzer ist Träger mit ausgezeichneter Bonität, wodurch ein sehr hohes Maß an Zahlungssicherheit gewährleistet ist. Der Mietvertrag ist unbefristet ausgelegt und sorgt für kontinuierliche Einnahmen. Damit eignet sich das Objekt ideal für institutionelle Anleger, Family Offices und private Investoren, die Wert auf stabile Erträge, geringe Risiken und nachhaltige Investitionsstrategien legen.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist funktional sowie wirtschaftlich optimal konzipiert. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, geringe Betriebskosten und einen nachhaltig wirtschaftlichen Betrieb. Die Lage bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine zuverlässige Erreichbarkeit für Nutzer, Betreiber und Dienstleiser.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die Sicherheit, Rendite und Langfristigkeit in einem Investment vereinen möchten. Ein diskret vermarktetes Off-Market-Angebot direkt vom Eigentümer. Keine Maklerprovsion !!

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit Bonitätsnachweis.
ein ausergwöhnlich guter Standort:

Heidelberg 20 min
Mannheim 35 min
Sinsheim 22 min

Jedinečná příležitost pro investory a kapitálové investory:

Tato mimořádně stabilní nemovitost s garantovaným výnosem zaujme dlouhodobým, institucionálně zajištěným pronájmem, vysokou mírou plánovací jistoty a přitažlivými, udržitelně dosažitelnými příjmy z nájemného. Nemovitost je plně pronajatá a nabízí investorům kapitálovou investici se spolehlivými příjmy.

Nájemce je subjekt s výbornou bonitou, což zaručuje velmi vysokou míru platební jistoty. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou a zajišťuje kontinuální příjmy. Díky tomu je objekt ideální pro institucionální investory, family offices a soukromé investory, kteří kladou důraz na stabilní výnosy, nízká rizika a udržitelné investiční strategie.

Budova se nachází ve solidním stavu a je koncipována tak, aby byla funkčně a ekonomicky optimální. Přehledný půdorys umožňuje efektivní využití, nízké provozní náklady a dlouhodobě ekonomický provoz. Lokalita poskytuje vynikající dopravní infrastrukturu a spolehlivou dostupnost pro nájemce, provozovatele i poskytovatele služeb.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro investory, kteří chtějí v jedné investici propojit bezpečnost, výnos a dlouhodobost. Discretně nabízená off-market nabídka přímo od vlastníka. Žádné makléřské provize!

Další informace obdržíte na požádání s doložením bonity.

Skvělá poloha:
Heidelberg 20 min
Mannheim 35 min
Sinsheim 22 min

Jedinečná príležitosť pre investorov a kapitálových investorov:

Tento mimoriadne stabilný investičný objekt zaujme vďaka dlhodobej, inštitucionálne zabezpečenej prenájmovej zmluve, vysokej plánovacej istote a atraktívnym, udržateľne dosahovateľným príjmom z prenájmu. Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a ponúka investorom kapitálovú investíciu so spoľahlivými príjmami.

Nájomník je subjekt s vynikajúcou bonitou, čím je zabezpečená veľmi vysoká miera platobnej istoty. Nájomná zmluva je uzatvorená na neurčitý čas a zaisťuje kontinuálne príjmy. Objekt je preto ideálny pre inštitucionálnych investorov, rodinné kancelárie a súkromných investorov, ktorí kladú dôraz na stabilné výnosy, nízke riziká a udržateľné investičné stratégie.

Budova je v solídnom stave a je funkčne aj hospodársky optimálne navrhnutá. Prehľadná dispozícia umožňuje efektívne využitie, nízke prevádzkové náklady a udržateľne ekonomický chod. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné napojenie a spoľahlivú dostupnosť pre užívateľov, prevádzkovateľov a poskytovateľov služieb.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť pre investorov, ktorí chcú spojiť bezpečnosť, výnos a dlhodobosť v jednej investícii. Diskretne predávaná off-market ponuka priamo od vlastníka. Bez maklérskych provízií!!

Ďalšie informácie získate na požiadanie s dokladom o bonite.
Mimoriadne dobrá poloha:

Heidelberg 20 minút
Mannheim 35 minút
Sinsheim 22 minút

Unique Opportunity for Investors and Capital Allocators:

This exceptionally stable income property impresses with long-term, institutionally secured leasing, high planning certainty, and attractive, sustainably achievable rental income. The property is fully leased, offering investors a capital investment with reliable revenue.

The tenant is of excellent credit quality, ensuring a very high level of payment security. The lease agreement is open-ended, ensuring continuous income. This makes the property ideal for institutional investors, family offices, and private investors who value stable returns, low risks, and sustainable investment strategies.

The building is in solid condition and is optimally designed both functionally and economically. The clear floor plan structure allows for efficient use, low operating costs, and sustainably economical operation. The location offers excellent infrastructural connectivity as well as reliable accessibility for users, operators, and service providers.

This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine security, yield, and long-term stability in one investment. This is a discreetly marketed off-market offer directly from the owner. No broker commission!!

Additional information is available upon request with proof of creditworthiness.
an exceptionally good location:

Heidelberg 20 min
Mannheim 35 min
Sinsheim 22 min

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	991582
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	710 m²
Cena za jednotku	3 169 € / m²

Predaj domu • 710 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme