Predaj domu 6+1 • 139 m² bez realitkyAm Speckfeld 24 Dachau Pullhausen Bayern 85221

Vitajte pri jedinečnej ponuke na najlepšej lokalite:

Tento dvojrodinný dom sa nachádza v pokojnej a idylickej obci Pullhausen, neďaleko Dachau, a ponúka veľký potenciál pre realizáciu vášho vysnívaného domu. So už schváleným predbežným rozhodnutím pre možnú novostavbu otvára tento majetok množstvo možností – nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť individuálnu vysnívanú nehnuteľnosť.

Predbežné rozhodnutie umožňuje postaviť obytný dom s rozmermi 15 m x 11 m, výškou stien 6 m a sklonom strechy 45 stupňov, vrátane troch garáží a prípojného bytu.

Existujúci dvojrodinný dom bol postavený v roku 1972 a ponúka celkovo približne 139 m² obytných priestorov, rozdelených do dvoch bytov v prízemí a v podkroví. Udržiavaná záhrada a dve priestranné garáže so vstupom zo suterénu dopĺňajú celkovú ponuku.

Svahový pozemok s rozlohou približne 658 m² zabezpečuje mimoriadne tichú polohu s výhľadom do zelene a zároveň ponúka veľa priestoru pre vaše vlastné nápady a návrhy.

V prízemí sa nachádza byt o rozlohe približne 84 m² s priamym prístupom na terasu a do záhradnej časti, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá veľa priestoru a atmosféru bližšiu prírode. Byt v podkroví o rozlohe približne 55 m² disponuje malým balkónom a ponúka útulný domov.

Dom je v obyvatelnom stave, a preto ponúka možnosť individuálnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv. Veľká záhrada s rôznymi možnosťami využitia a prídavná hobby miestnosť so svetlom dňa v suteréne dopĺňajú celkovú ponuku.

Tichá lokalita a blízkosť k Dachau a Mníchovu robia z tejto nehnuteľnosti dokonalé miesto pre bývanie blízko prírody, bez toho, aby ste museli zriekať pohodlia modernej infraštruktúry.

Lokalita je ideálna pre rodiny: zastávka Pullhausen s autobusovými spojmi je vzdialená len 460 metrov a vlakové stanice Bachern a Schwabhausen sú vzdialené menej ako 4 km. V blízkom okolí nájdete množstvo obchodných možností. Pre najmenších je k dispozícii škôlka Villa Kunterbunt vzdialená 1,3 km.

Poznámka ku predaju:

Predaj prebieha priamo cez majiteľa. Kupujúcemu nie je účtovaná žiadna provízia sprostredkovateľa.

Poznámka k nájomnej situácii:

Nehnuteľnosť sa predáva vrátane existujúcich nájomných zmlúv.

Obe bytové jednotky sú momentálne trvalo prenajaté. Nájomné zmluvy zostávajú platné aj po zmene vlastníka podľa § 566 BGB („Kúpa nemá vplyv na nájom“).