Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyAm Bahnhof 13f, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu postaveného v roku 1996. Budova predstavuje solídny a príťažlivý stav a vyznačuje sa príjemnou, pokojnou susedskou komunitou – ideálnymi podmienkami pre uvoľnené bývanie.

K bytu patrí vlastné miesto v podzemnej garáži, ktoré ponúka komfortné a chránené parkovanie priamo v dome – skutočná výhoda v každodennom živote.

Svetlý obývací priestor a 3,5 m² balkón orientovaný na juh tvoria spoločne srdce bytu. Optimálna expozícia zabezpečuje priateľskú, svetlom naplnenú atmosféru a vytvára obytný priestor s vysokou kvalitou pobytu.

Samostatná kuchyňa, vnútorná kúpeľňa a dve spálne s výhľadom do zelene ponúkajú flexibilné možnosti využitia.

V suteréne je k dispozícii spoločná práčovňa pre sušenie bielizne a miestnosť pre bicykle. Na podkroví sa nachádza skladová miestnosť s využiteľnou plochou 8 m², ktorá poskytuje dodatočný praktický úložný priestor.

Výťah nie je k dispozícii, avšak poloha na 2. poschodí zabezpečuje pokojný pocit z bývania s príjemnou súkromnosťou a pekným výhľadom.

Celkovo táto bytosť ponúka úspešnú kombináciu svetlosti, funkčnosti a bývania v blízkosti prírody – ideálna pre každého, kto hľadá harmonický domov s výhľadom do zelene.

Byt sa nachádza v 22946 Trittau, obľúbenej obci v okrese Stormarn v Schleswig-Holsteine, východne od Hamburgu. Trittau spája bývanie v prírode s veľmi dobrou infraštruktúrou a je obzvlášť žiadaný medzi dojíždzacimi zamestnancami a mladými rodinami.

Adresa Am Bahnhof 13f sa nachádza v vyspelom, príjemnom obytnom prostredí s dobrou dostupnosťou všetkých zariadení každodenného života. Supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, reštaurácie ako aj materské školy a školy sú v komfortnej blízkosti a ľahko dostupné.

Výnimočným prvkom je voľný výhľad do zelene: byt ponúka výhľad na blízku Hahnheide – rozsiahlu lesnú plochu s vysokou rekreačnou hodnotou. Mnoho chodníkov ponúka možnosti na prechádzky, jogging alebo cyklistiku. Bezprostredná blízkosť k prírode poskytuje ideálnu rovnováhu k pracovnému životu a veľa priestoru pre spoločné voľnočasové aktivity.

Dopravné spojenie je taktiež veľmi výhodné: cez Hamburger Verkehrsverbund (HVV) existujú dobré autobusové spojenia do okolitých miest aj smerom k Hamburu. Autom je centrum Hamburgu dostupné za približne 30–35 minút – ideálne pre pracujúcich, ktorí chcú pracovať v meste a zároveň bývať pokojne v zelenej oblasti.

Celkovo táto lokalita spája prostredie priblížené k prírode s výbornou infraštruktúrou a atraktívnym spojením pre dojíždzacich – perfektná pre pracujúce páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia kvalitu života, pokoj a zároveň dobrú dostupnosť.

Byt je momentálne komplexne a štýlove renovovaný v modernom dizajne. Fotodokumentácia sa priebežne aktualizuje podľa aktuálneho stavu stavby. KI-generované vizualizácie sú riadne označené, aby vám už pred dokončením poskytli realistický dojem.

Byt sa prenajíma nehnučný, so vstavanou kuchyňou.

Vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach je pokládaná vysoko kvalitná, nenáročná vinylová podlaha v svetlej dubovej farbe. Biele hranoly v štýle Hamburger zdôrazňujú elegantný, nadčasový charakter miestností. Dvere izieb sú biele a zodpovedajú roku výstavby budovy. Všetky steny budú nové tapetované a natreté klasickou bielou farbou – ideálne ako neutrálne pozadie pre akékoľvek individuálne zariadenie.

Kuchyňa dostane nový, moderný dlaždičný podlahový povrch v stredne sivej farbe. Navyše bude inštalovaná kompletne nová vstavaná kuchyňa:

Fronty v matnej hodvábnej sivej, pracovná doska a zadná stena v antracitovej farbe, rukoväte a umývadlo z nehrdzavejúcej ocele. Kuchyňa bude vybavená sporákom, keramickou doskou a digestoľom.

Pre voľne stojacu chladničku je vyhradený dostatočný priestor; chladničku zabezpečí sám nájomca.

Kúpeľňa, v súlade s rokom výstavby, je nadčasovo biela. Toaleta, umývadlo a všetky armatury budú úplne obnovené. Je inštalovaná kombinovaná sprchová vaňa. Je tu tiež priestor pre sušič a práčku. Aktuálne fotografie budú zverejnené po dokončení.

Strešné okná vo bielej farbe boli v roku 2025 kompletne zmodernizované. Terasové dvere a vstupné dvere bytu zodpovedajú roku výstavby.

Byt je prenajímaný priamo od vlastníka.