Predaj domu • 469 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
Tu je preklad textu do slovenčiny:
Na predaj sa ponúka moderný a energeticky efektívny viacfamilijný dom (energetická trieda B) v pokojnej, vyhľadávanej lokalite Neuwied-Rodenbach. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2020 a spĺňa aktuálne energetické a stavebné štandardy.
Dom pozostáva z 5 obytných jednotiek s celkovou obytnou plochou približne 358,90 m² na parcele o veľkosti 819 m². Objekt je plne prenajatý a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, takmer novom stave.
Neexistuje žiadne oneskorenie v údržbe ani opravných prácach, čo robí z nehnuteľnosti ideálnu, udržateľnú a bezstarostnú investíciu.
Dispozícia bytu:
• 2 × 63,08 m²
• 2 × 72,47 m²
• 1 × 87,80 m²
Energia & Technika:
• Energetická trieda B
• Podlahové kúrenie vo všetkých bytoch
• Plynové kúrenie s solárnou tepelnou technikou na ohrev teplej vody
• Nízke prevádzkové a energetické náklady
• Budúcnosťou zabezpečená technika domu
Neuwied-Rodenbach zaujme pokojnou, ustálenou obytnou štruktúrou s dobrou dostupnosťou. Obchody, školy, materské školy ako aj lekárska starostlivosť sú ľahko dostupné. Lokalita ponúka dlhodobo stabilnú prenajímateľnosť.
• Bezbariérové sprchy vo všetkých bytoch
• Komíny pripojené v 87,80 m² byte a v oboch 63 m² bytoch
• Kvalitné schodisko s granitovými schodmi
• Podlahové krytiny: laminát, vinyl a dlaždice
• 4 suterénne miestnosti
• 9 parkovacích miest
• Veľmi dobrý celkový stav
Špeciálna obytná jednotka – 87,80 m²
Táto jednotka ponúka výnimočný komfort a súkromie:
• Prispôsobené pre vozíčkarov
• Vlastná terasa
• Vlastná veľká záhrada
• Vlastný príjazd a samostatný vstup do domu
• Elektrické žalúzie
• Carport
• Záhradný domček
• Pripojenie na komín
Príjmy z prenájmu:
Aktuálny čistý nájom približne 4 500 € mesačne
(= približne 54 000 € ročne)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 991559 |
| Úžitková plocha | 469 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 819 m² |
| Cena za jednotku | 2 663 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.































