Predaj domu • 167 m² bez realitky, Dolné Sasko

Objektový popis:

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom vo Wagenfelde. Budova pozostáva z hlavnej obytnéj jednotky v prízemí a dodatočne využiteľnej jednotky v poschodí. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo na kombináciu bývania a práce. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1953 a približne v roku 1965 bol rozšírený o prístavbu.

Pozemok:

Veľkosť pozemku približne 1.200 m² s rodinným domom, prístavbou, garážou, prístreškom na auto, krytou terasou a ďalšími využiteľnými vonkajšími priestormi.

Obytná plocha:

Prízemie približne 101 m²

Poschodie približne 66 m²

Celkom približne 167 m²

Ďalej k dispozícii:

Čiastočný suterén približne 55 m²

Prístavba približne 40 m² + priestranná podkrovná miestnosť

Garáž približne 17 m²

Rozloženie a využitie:

V prízemí sa nachádzajú 4 izby, vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov je zahrnutá v cene, priamy prístup na priestrannú krytú terasu s zimnou záhradou. Poschodie s 4 izbami je možné využívať samostatne ako obytná jednotka. Neexistuje delba podľa zákona o vlastníctve bytov. Predaj prebieha ako jednotný rodinný dom.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wagenfelde. K dispozícii sú možnosti nakupovania, školy, lekárska starostlivosť a ďalšie zariadenia dennej potreby. Presná adresa bude poskytnutá počas kontaktu.

Vybavenie a stav:

Budova je vo veku primeraného stavu so solídnou základnou konštrukciou. V posledných rokoch prebehli modernizačné a energetické opatrenia na streche, vonkajších stenách, oknách a vykurovacom systéme. Termografické vyšetrenia obalu budovy nepreukázali žiadne zjavné energetické slabiny na kontrolovaných častiach. Uvedené hodnoty energetického preukazu sú založené na výpočtovej spotrebe podľa štandardizovaných predpokladov podľa zákona o energetike budov.

Kúrenie a prípojky:

Sú k dispozícii pripojenia na elektrinu, plyn a vodu. Pre prízemie a poschodie existujú samostatné merania spotreby plynu, vody a elektriny.

- Pripojenie na optické vlákno

- Plynový kondenzačný kotol pre prízemie, rok výstavby 2011

- Plynový kondenzačný kotol pre poschodie, rok výstavby 2019

- Fotovoltaická inštalácia s približne 2 kWp

Podmienky predaja:

Predaj prebieha súkromne bez prostredníctva makléra.

Právne upozornenia:

Predaj prebieha v súčasnom stave. Nábytok a zariadenie boli, na rozdiel od fotografií, vo väčšine odstránené. Odovzdanie prebieha na základe dohody. Všetky údaje uvedené v tejto inzercii boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Slúžia len na prvotnú informáciu a nepredstavujú dohodu o stave nehnuteľnosti ani záruku v zmysle kupného práva. Rozhodujú výlučne ustanovenia notárskej kúpno-predajnej zmluvy.

Prehliadky:

Prehliadky sa uskutočňujú po predchádzajúcej dohode o termíne. Predbežný výber záujemcov bude vykonaný.