Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko
Predaj domu 222 m², pozemek 678 m², An der Hümes 18, Marpingen, Sársko

Predaj domu • 222 m² bez realitkyAn der Hümes 18, , Sársko

Nový
An der Hümes 18, , SárskoMHD 6minút pešo • Parkovanie • Garáž
Cena399 000 €

Viac informácií

Preložené AI

PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTI

Poloha: An der Hümes 18, 66646 Marpingen/Berschweiler

Obytná plocha: cca 222 m² (hlavný byt cca 125 m² | prípojový byt cca 97 m²)

Užitočná plocha: cca 55 m² (vrátane dielne)

Pozemok: 678 m² (trapezový tvar, juhozápadná záhrada)

Rok výstavby: cca 1985

Parkovanie: Suterénová dvojgaráž

Kúpna cena: 256.000,00 € (trhová hodnota podľa znaleckého posudku)

POPIS NEHNUTEĽNOSTI & DISPOZÍCIA

Táto nehnuteľnosť, postavená masívnou konštrukciou v roku 1985, ponúka ideálne usporiadanie pre veľké rodiny alebo ako kombinácia bývania a prenájmu. Dom je rozdelený na priestrannú hlavnú jednotku v prízemí a svieži prípojový byt v suteréne.

Prízemie (cca 125 m²): Priestranný obývací a jedálenský priestor, kuchyňa, spálňa a detská izba, ako aj kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla

Suterén / Prípojový byt (cca 97 m²): Druhý plnohodnotný obytný priestor, ktorý vďaka umiestneniu na svahu disponuje veľmi dobrými svetelnými podmienkami

Špeciálne plus: Suterénová dvojgaráž ponúka nielen priestor pre vozidlá, ale aj pre integrovanú dielňu (cca 20 m²)

TECHNICKÉ DETAILY & ENERGETICKÝ STAV

Spôsob výstavby: Masívna stavba so suterénom, prízemím a nevyužiteľným podkrovím

Strecha: Sedlová strecha

Vykurovanie/Energia: Ústredné olejové kúrenie s navyše integrovaným vodonosným krbom, ktorý sa nachádza v obývacej časti prízemia

Už zmodernizované: Majitelia už investovali približne 30.000 € do opatrení na udržanie hodnoty (vlastná práca a materiál), aby ochránili budovu pred ďalšími škodami

TRANSPARENČNÝ CHECK: POTREBA REKONŠTRUKCIE

Predávame s otvorenou kartou: Budova momentálne vykazuje problémy s vlhkosťou a plesňou. Okrem toho dochádza k strednému nedostatku údržby a je potrebná renovácia.

Dobrá správa pre vás: Všetky tieto nedostatky boli posúdené certifikovaným odborníkom v júli 2025 a už boli zohľadnené v znaleckom posudku ako znižujúci faktor hodnoty. Kupujete teda za férovú trhovú cenu, ktorá odráža aktuálny stav.

POLOHA: BLÍZKO PRÍRODY A POKOJ

Dom sa nachádza v pokojnej obytné ulici („An der Hümes“) na priamom okraji.

Infraštruktúra: Zastávka autobusu a obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo alebo za pár minút (cca 0,7 - 3 km)

Dopravné spojenie: St. Wendel a Lebach sú vzdialené len cca 11 km

VAŠA CESTA K PREHLIADKE

Aby sme vám poskytli čo najlepší základ pre rozhodnutie, radi vám poskytneme nasledujúce materiály:

Kompletný znalecký posudok trhovej hodnoty (69 strán vrátane všetkých technických detailov)

Rozsiahly obrazový materiál prostredníctvom e-mailu alebo WhatsApp

Zaujatý? Kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie termínu prehliadky.

Simon Regitz Služby

Realitný maklér

Ziegelhütte 8

66571 Eppelborn

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPred rekonštrukciou
PENBD - Menej hospodárne
Plocha pozemku678 m²
Cena za jednotku1 797 € / m2
Dostupné od17. 2. 2026
Číslo inzerátu991491
Úžitková plocha222 m²
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
Garáž
MHD 6 minút pešo
Pivnica
Parkovanie
Terasa

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDBerschweiler Mitteldorf
🚶 523 m (6 min)
PoštaSchreibwaren Gordner
🚘 2 735 m (5 min)
ObchodGroß
🚘 2 685 m (5 min)
BankaSparkasse Dirmingen
🚘 2 668 m (5 min)
ReštauráciaZum Dorfkrug
🚶 568 m (7 min)
LekáreňGlückauf Apotheke
🚘 2 818 m (5 min)
ŠkolaGrundschule Wiesbach-Dirmingen, Standort Dirmingen
🚘 2 815 m (7 min)
Materská školaFlic-Flac
🚶 202 m (2 min)
ŠportoviskoBorrwieshalle
🚘 3 321 m (7 min)
Ihrisko
🚶 552 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena399 000 €

Viac informácií

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

Nastaviť strážneho psa