Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyMaschmühlenweg 6, , Dolné Sasko

Výnos 8,6 %

1ZKB

Skvelý investičný objekt

Bez poplatkov za sprostredkovateľa

Byt bol v roku 2026 novo zrenovovaný a zrekonštruovaný.

Byt sa prenajíma za základný nájom vo výške 500,00 € plus prevádzkové náklady, pričom dosahuje výnos 7,1 %.

Prenájmová situácia v budove – pozrite si text zverejnený mestom Göttingen, ktorý je zobrazený na posledných dvoch obrázkoch, tu v inzpekte.

Skvelý výhľad na Göttingen z 11. poschodia budovy

Typ bytu:

Ide o dvojizbový byt s kúpeľňou, kuchyňou a balkónom s jednostranne uzamykateľným úložným priestorom v apartmánovom dome.

Vhodné na spolubytovanie, ideálne pre študentov.

Vonkajší areál:

Parkovacie miesta (podľa vyhlásenej delenej listiny) sa nachádzajú na pozemku (110 neokrývaných miest) resp. v podzemnej garáži (49 miest).

Göttingen má približne 123 000 obyvateľov a nachádza sa v Dolnom Saxe.

Dopravná situácia:

Objekt sa nachádza v centrálnej polohe. Železničná stanica a diaľničný prístup sú dosiahnuteľné do 5 minút. Zastávka autobusu je priamo pred domom.

Lokalita bytu:

Objekt sa nachádza v centre mesta, v blízkosti ICE železničnej stanice a zhruba 2 minúty pešo od pešej zóny/centra.

Minúta pešo k univerzite – okresný súd, daňový úrad a univerzita sú umiestnené hneď oproti.

Obchody bežnej dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. V okolí nájdete aj lekárov, materské školy a základné školy.

Osvetlenie: Dobré osvetlenie

1ZKB má v predsieni vstavanú skriňu.

V tomto roku bola inštalovaná nová pantry.

Byt dostal v januári 2026 nový laminátový podlahový kryt.

Kúpeľňa bola v roku 2026 novo zrekonštruovaná a zrenovovaná.

Okna:

1ZKB má hliníkové izolačné sklenené, resp. ľahké kovové okná.

V časti bytu sú vonkajšie múry vybavené ako okenné prvky, čo zaručuje mimoriadne svetlý interiér.

Stav bytu je veľmi dobrý.

1ZKB sa prenajíma za základný nájom vo výške 500,00 € plus prevádzkové náklady 160,00 €. Posledných 10 rokov bol byt nepretržite prenajímaný.

Tým dosahuje tento byt výnos vo výške 7,1 %.

Prenájom:

Na začiatku každého semestra prichádza obrovský príliv záujemcov do Göttingenu.

Prenájom nebude problémom ani v budúcnosti vďaka centrálnej polohe, priamo oproti hlavnej univerzite, ktorá bola ocenená ako najlepšia univerzita v Nemecku.

Prosím, ozvite sa s úplným menom a adresou.

V prípade záujmu si môžeme dohodnúť termín prehliadky.

Všetky informácie o objekte sú poskytované bez záruky.

Nezaručujem úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov.