Sonnige und ruhige, gutgeschnittene Eigentumswohnung, 2-Zimmer plus separate Küche, im 3.Stock gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine schöne 5qm-Süd-Loggia mit Blick ins Grüne. Über die Bäume blickt man auf die wunderschönen Tiroler Berge, auf die Nockspitze und auf die Serles. Weiters gibt es einen kleinen Balkon mit Blick auf die Nordkette. 

Sonne den ganzen Tag!
Durch die perfekte Ausrichtung ist der Wohnbereich das ganze Jahr hell und warm, der in den Innenhof ausgerichtete Schlafbereich sehr ruhig und kühl. Über dem Objekt befindet sich nur mehr eine Wohnung mit Dachterrasse. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4qm sowie ein Garagenstellplatz.
Auch ein Fahrradraum und sonstige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.
Im Stadtteil Pradl in einer Seitenstraße gelegen, keine Durchzugsstrasse. 

Der Stadtpark mit einem Weiher, Sportmöglichkeiten und Liegewiesen ist vor der Haustüre. Und der kleine Fluss Sill fließt in der Nähe vorbei. Insgesamt ergibt sich durch viel Grün und Wasser ein gutes Mikroklima.

Ein Radweg führt am Haus vorbei durch den Park. Ein Einkaufszentrum und ein Hallenbad sind in der Nähe, das Zentrum und der Bahnhof sind auch zu Fuß gut zu erreichen. 

Insgesamt ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.
Gepflegt, mit Holzboden und Fliesen, komplett eingerichtete Küche mit Geschirrspüler und Liebherr-Kühlschrank. Elektrische Rollladen und eine elektrische Markise auf der Loggia sind vorhanden.

Slunečný a klidný, prostorně uspořádaný vlastnický byt se 2 místnostmi a samostatnou kuchyní, který se nachází ve 3. patře a je snadno dostupný výtahem. Před obývacím pokojem se rozprostírá krásná 5 m² jižní loggia s výhledem do zeleň. Přes stromy se nabízí pohled na nádherné tirolské hory, na Nockspitze a na Serles. Dále je zde malý balkon s výhledem na severní řetězec.

Celodenní sluneční svit!
Díky perfektní orientaci je obytná část bytu po celý rok světlá a teplá, zatímco ložnice orientovaná do vnitřního nádvoří je velmi klidná a chladná. Nad objektem se nachází jen ještě jeden byt s terasou na střeše.

K bytu patří sklepní kóje o velikosti cca 4 m² a také garážové stání.
Dále je k dispozici místnost pro kola a další úložné prostory pro jízdní kola.
Byt se nachází ve čtvrti Pradl na vedlejší ulici, nikoli na rušné průjezdné silnici.

Městský park s rybníkem, sportovními možnostmi a trávníky na lehátka je přímo před domem. A nedaleko protéká malá řeka Sill. Celkově díky množství zeleně a vody vzniká velmi příjemné mikroklima.

Cyklostezka vede kolem domu parkem. Blízko se nachází i nákupní centrum a krytý bazén, a centrum města i nádraží jsou také snadno dostupné pěšky.

Celkově je zde k dispozici velmi dobrá infrastruktura.
Byt je pečlivě udržovaný, s dřevěnou podlahou a dlažbou, a má plně vybavenou kuchyň včetně myčky a lednice Liebherr. Dále jsou k dispozici elektrické rolety a elektrická markýza na loggii.

Slniečná a pokojná, dobre rozvrhnutá vlastnícka bytosť, dvojizbový byt s oddelenou kuchyňou, nachádzajúci sa na 3. poschodí a pohodlne dostupný výťahom. Pred obývacou izbou sa nachádza krásna 5 m² južná loggia s výhľadom na zeleň. Nad stromami sa otvárajú nádherné výhľady na Tirolské hory, Nockspitze a Serles. Okrem toho je tu aj malý balkón s výhľadom na Severný reťazec.

Slnko počas celého dňa!
Vďaka perfektnému orientovaniu je obytná časť celý rok svetlá a teplá, zatiaľ čo spálňa orientovaná do vnútorného dvora je veľmi pokojná a chladná. Nad objektom sa nachádza iba jeden byt s terasou na streche.

K bytu patrí pivničné úložné priestory s rozlohou cca 4 m² a miesto v garáži. K dispozícii je tiež miestnosť na bicykle a ďalšie úložné priestory pre bicykle.

Nachádza sa v štvrti Pradl na bočnej ulici, nie na priepustnej ceste.

Mestský park s rybníkom, športovými možnosťami a slnečnými trávnikmi sa nachádza priamo pred domom. V blízkosti preteká aj malá rieka Sill. Celkovo vďaka množstvu zelene a vody vzniká veľmi priaznivé mikroklima.

Cyklistická cesta prechádza okolo domu cez park. Nákupné centrum a krytý bazén sú v blízkosti, centrum aj stanica sú tiež ľahko dostupné pešo.

Celkovo je k dispozícii veľmi dobrá infraštruktúra.

Byt je udržiavaný, s drevenou podlahou a dlažbou, a má kompletne zariadenú kuchyňu vybavenú umývačkou riadu a chladničkou Liebherr. K dispozícii sú aj elektrické rolety a elektrická markíza na loggii.

Sunny and quiet, well-designed condominium, 2-room plus separate kitchen, located on the 3rd floor and conveniently accessible by elevator. In front of the living room, there is a beautiful 5 m² south-facing loggia with a view of all the greenery. Over the trees, you can see the magnificent Tyrolean mountains, the Nockspitze, and the Serles. There is also a small balcony with a view of the Nordkette.

Sun all day!
Thanks to its perfect orientation, the living area is bright and warm all year round, while the bedroom facing the inner courtyard remains very quiet and cool. There is only one more apartment above the property, which has a roof terrace.

The apartment comes with a basement storage unit of about 4 m² as well as a garage parking space. There is also a bicycle room and additional storage options for bicycles.
Located in the Pradl district on a side street (not a through street).

The city park, with its pond, sports facilities, and sunbathing lawns, is right at the doorstep. The small Sill river flows by nearby. Overall, the abundance of greenery and water creates a pleasant microclimate.

A cycle path runs past the house through the park. A shopping center and an indoor swimming pool are nearby, and both the city center and the train station are within easy walking distance.

In summary, there is very good infrastructure available.
Well-maintained, with hardwood and tiled floors, the apartment features a fully equipped kitchen with a dishwasher and a Liebherr refrigerator. Electric shutters and an electric awning on the loggia are included.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	991353
Cena za jednotku	7 545 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie z 4
Úžitková plocha	55 m²

Predaj bytu 2+kk • 55 m² bez realitkyInnsbruck Pradl Tirol 6020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Výťah

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 1 minúta pešo