Wohnung im 1.OG in einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte

frei ab 01. Mai 2026, eventuell auch früher möglich.

Es ist eine 2,5 Zimmer Wohnung.

Schlafzimmer 11,52 m2 Richtung Osten 
Wohnen/Kochen/Essen offen 35,6 m2 Richtung Süden
Bad/WC mit Wanne 5,61 m2
Hauswirtschaftsraum 8,07 m2
Abstellraum 4,28 m2
Balkon 8,08 m2 Richtung Osten
zusätzlich Fahrradabstellraum/Schuppen 7,11 m2
zusätzlich überdachter Einstellplatz PKW

Das Haus ist in Holzrahmenbauweise gebaut mit Fokus auf niedrigem Energieverbrauch, darum sind auch die Nebenkosten sehr gering. 

Die Wohnsiedlung produziert eigenen Strom / Wärme aus Solar und Gas und ist somit auch der Energieversorger ist für Heizung, Warmwasser und Strom.
Ruhige Lage in grünem Wohngebiet
Innenstadtnah
200m Bürgerpark
400m Einkaufsmärkte/Ärztehaus/Krankenhaus
Die Wohnung ist bei Übergabe leer, gestrichen weiß.
Die Einbauküche kann übernommen werden, muss aber nicht.
Beim Parkett handelt es sich um Kork-Parkett.
Ein Hund als Haustier ist erlaubt.
Bitte schreiben Sie was Sie beruflich machen, wie Sie die Miete finanzieren und mit wie vielen Personen Sie in die Wohnung einziehen wollen. 

Ich bitte außerdem darum eine Telefonnummer mitzuteilen, damit ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Byt v 1. patře v polovičním rodinném domě

Volný od 1. května 2026, případně i dříve.

Jedná se o 2,5 pokojový byt.

Ložnice 11,52 m², orientace na východ
Obývací/kuchyňská/jídelní část otevřená 35,6 m², orientace na jih
Koupelna/toaletní místnost s vanou 5,61 m²
Prádelna 8,07 m²
Skladovací místnost 4,28 m²
Balkón 8,08 m², orientace na východ
Navíc místnost pro uskladnění kol / kůlna 7,11 m²
Dále kryté parkovací místo pro automobil

Dům je postavený metodou dřevěného rámového stavění se zaměřením na nízkou spotřebu energie, proto jsou i provozní náklady velmi nízké.

Bytová čtvrť vyrábí vlastní elektřinu a teplo ze solárních a plynových zdrojů, a tak je zároveň dodavatelem energie pro topení, teplou vodu a elektřinu.
Klidná lokalita v zelené obytné oblasti
Blízko centra města
200 m do občanského parku
400 m k obchodům/ordinaci lékaře/nemocnici

Byt je při předání prázdný, natřený bílou barvou.
Vestavěná kuchyň může být převezena, ale nemusí.
Podlahová krytina se nazývá korková podlaha.
Jeden pes jako domácí mazlíček je povolen.
Prosíme, napište, čím se živíte, jak financujete nájem a s kolika osobami se plánujete nastěhovat do bytu.

Zároveň prosím o uvedení telefonního čísla, abychom mohli domluvit termín prohlídky.

Děkuji za Váš zájem.

Byt v 1. poschodí v dvojrodinnom dvojdomovom dome

dostupný od 1. mája 2026, prípadne aj skôr.

Je to 2,5-izbový byt.

Spálňa 11,52 m² orientovaná na východ  
Obývacích/varenie/jedáleň otvorených 35,6 m² orientovaných na juh  
Kúpeľňa/WC s vaňou 5,61 m²  
Domácnosť (práčovňa) 8,07 m²  
Sklad 4,28 m²  
Balkón 8,08 m² orientovaný na východ  
ďalší priestor na uloženie bicyklov/sklad 7,11 m²  
ďalšie zastrešené parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Dom je postavený v drevenom rámovom systéme s dôrazom na nízku spotrebu energie, preto sú aj prevádzkové náklady veľmi nízke.

Bytová štvrť vyrába vlastnú elektrinu/teplo zo slnečných panelov a plynu, a taktiež je energetickým dodávateľom pre kúrenie, teplú vodu a elektrinu.
Pokojná lokalita v zelenej obytné zóne  
V blízkosti centra  
200 m do mestského parku  
400 m k obchodným centrom/doktorskému domu/nemocnici

Byt je pri odovzdaní prázdny, natretý na bielo.
Vestavaná kuchyňa môže zostať, nemusí však.
Parkety sú z korkového materiálu.
Domáce zviera – pes – je povolené.

Prosím, napíšte, čomu sa venujete, ako financujete nájom a s koľkými osobami sa sťahujete do bytu.

Taktiež uveďte telefónne číslo, aby sme si mohli dohodnúť termín prehliadky.

Ďakujeme za Váš záujem.

Apartment on the 1st floor in a semi-detached multi-family house

Available from May 1, 2026, possibly even earlier.

It is a 2.5 room apartment.

Bedroom 11.52 m² facing east 
Living/kitchen/dining area (open plan) 35.6 m² facing south
Bathroom/WC with bathtub 5.61 m²
Utility room 8.07 m²
Storage room 4.28 m²
Balcony 8.08 m² facing east
Additionally, bicycle storage room/shed 7.11 m²
Plus a covered parking space for a car

The building is constructed using timber frame construction with a focus on low energy consumption, which also results in very low utility costs.

The residential complex produces its own electricity/heat from solar and gas and is therefore also the energy supplier for heating, hot water, and electricity.
Quiet location in a green residential area
Close to downtown
200 m to Bürgerpark
400 m to shopping centers/medical center/hospital
Upon handover, the apartment will be empty, painted white.
The fitted kitchen can be kept if desired, but it is not obligatory.
The parquet is cork flooring.
A dog is allowed as a pet.
Please include your occupation, how you intend to finance the rent, and the number of people who will move into the apartment.

Additionally, please provide a phone number so that we can arrange an appointment for a viewing.

Thank you very much for your interest.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	9 € / m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	991339
Úžitková plocha	76 m²

Prenájom bytu 2+kk • 76 m² bez realitkySonnengarten 9, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo